BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3627 Powelton Avenue, Philadelphia, PA

6 pok • 1 łaz • 18 gości • $958,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$150,060

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,249

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$150,060

AirDNA prognozuje $358/noc przy 67% obłożenia ($87,607). Airbtics prognozuje $353/noc przy 68% obłożenia ($87,673). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $495 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,819	$81,746	$154,278	$197,042
Obłożenie	55%	69%	83%	91%
Nightly Rate	$225	$313	$495	$572

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stunning 5BDR-5BTH with Outdoor Space!	$105,886	$287	98%	5	5	1	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern Downtown Retreat 5BR-5Baths	$76,750	$227	89%	5	5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
University City - Philadelphia	$57,187	$256	57%	6	5	1	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Exceptional Duplex 5BD/4BTR - Sleeps 10!	$50,996	$164	80%	5	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely 5-Bedroom Apartment near UPENN	$83,475	$219	100%	5	4	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (4)
7 Bed - Rooftop Bar - Center City - Rittenhouse	$117,993	$655	49%	5	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
New Construction South St. Broad St. Rittenhouse	$80,942	$235	91%	5	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Exquisite Downtown 5B/3.5B w/Patio!	$31,668	$113	71%	5	3.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Huge 5 bdrm, 5 bath, Roof Deck, Private Patio!	$81,553	$332	63%	5	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
5 King Beds w/ 2 Free Driveway Parking-Pool Table	$110,744	$545	52%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury 5 Bed\|5Bath Duplex \| Sleeps 16 to 18	$74,876	$433	41%	5	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Center City! 6 Bed En Suite Bath	$156,971	$510	82%	6	6	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SLEEPS 12 - Bardot Full - Garage Parking & Yard	$199,315	$743	73%	5	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Franklin on 4th	$102,379	$360	76%	5	3.5	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury Downtown Mansion! Garage Parking! Roofdeck!	$112,864	$310	96%	5	4.5	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spectacular Townhouse with Rooftop Deck.	$45,628	$136	87%	5	4	1	$128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Spectacular 6BR/2.5BR + Patio Sleeps12!	$32,761	$116	70%	6	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
City Luxury with Roofdeck, Gym, and Free St. Parki	$66,680	$193	90%	5	4.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (377)
\| KingDreams \| 6BR 4BA 2King Beds	$120,265	$586	54%	6	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Homey and Modern Fishtown Abode - 5Beds/2Baths	$37,168	$118	80%	5	2	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Giant 5Brm-porch,yard,park,bright/Unique,Stunning	$125,478	$397	86%	5	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Entire Luxury House near Center City	$47,753	$291	43%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful spacious 8 bed 5.5 bath near Center City	$67,023	$316	57%	6	6	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
In the center of University city philly	$49,367	$330	39%	5	2	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown 5BD/3BTH + Roof Deck - Sleeps 12	$54,767	$213	69%	5	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
EXCEPTIONAL 4 STORY TOWNHOUSE IN AAA LOCATION	$154,612	$624	64%	6	3	31	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
Movie Theater \| Oversized Private Rooftop \| 85" TV	$78,501	$284	68%	6	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
2 Free Driveway Parking / 5 King Beds, Pool Table	$120,347	$554	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Exquisitely Designed Gem! Roof Deck+Patio	$52,317	$163	81%	6	6	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Beautifully Designed Modern and Chic Getaway	$91,497	$302	82%	5	5	31	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury House near Center city	$94,756	$437	57%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
A perfect place to call home for a long/short stay	$69,318	$401	46%	5	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6 King Beds 5BR 3BA Convention Center Deluxe	$139,241	$571	64%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury House near the Center city!	$55,709	$491	31%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
☆ RARE 4 STORY TOWNHOUSE FOR GROUPS ☆	$179,484	$539	87%	6	3	31	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
The Firehouse: Unique & Cozy 5B/4Bth +Free Parking	$72,404	$209	92%	5	4.5	1	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Spacious and Modern Urban Retreat in Philly Art Museum Area	$87,415	$299	79%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Entire Luxury House near the Center City!	$70,839	$553	35%	5	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
West philly/Free Parking/5 bedroom/2bath	$60,643	$324	50%	5	2	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
AA+ BBQ YARD, 4 BR and 6 Smart TV Spotless Clean-3	$73,623	$299	66%	5	2.5	7	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Wskaźniki zwrotu

22.27% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,248	$104,497	$156,746	$208,995	$261,244	$522,489	$1,567,469
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400	$766,400
Wpłata początkowa	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600	$191,600
Aprecjacja nieruchomości	$28,740	$58,342	$88,832	$120,237	$152,584	$329,471	$1,367,317
Łączny zwrot	$1,038,988	$1,120,840	$1,203,579	$1,287,233	$1,371,829	$1,809,961	$3,892,786

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.27%

Stopa kapitalizacji

12.19%

Zwrot z inwestycji

38.53%

3627 Powelton Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19104

6 pok • 1 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $4,595/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$958,000

Zestimate

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

127

Współczynnik inwestora Airbnb

$52,248

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

22.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$150,060

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $358/noc przy 67% obłożenia ($87,607.42). Airbtics prognozuje $495/noc przy 68% obłożenia ($87,673).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$87,279

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$353

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$52,249

Zysk

Przychód

$150,060

Koszty operacyjne

$33,188

Dochód operacyjny

$116,873

Kredyt i podatki

$64,624

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,249

$234,590

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$191,600

Remonty i wyposażenie

$14,250

Koszty zamknięcia

$28,740

Suma

$234,590

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.27%

Stopa kapitalizacji

12.19%

Zwrot z inwestycji

38.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,468

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,484

Twoje całkowite odliczenie

$155,571

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $155,571 = -$5,571

Podatki od -$5,571 (30%)

-$1,671

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,671

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,671

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,925 sqft

Rok budowy:

1915

Powierzchnia:

2,960 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,925 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,960 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central A/C, Electric

Widok: -

Parking: Surface, Other

Udogodnienia: Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $323

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 241151200

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $447,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $958,000

Szkoły

Liceum: West Philadelphia High School with 2/10 gwiazdek