BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3622 W Carmen St, Tampa, FL 33609, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $645,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,988

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,980

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$69,988

AirDNA prognozuje $286/noc przy 67% obłożenia ($69,988).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.56% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,979	$3,959	$5,939	$7,918	$9,898	$19,796	$59,390
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250	$548,250
Wpłata początkowa	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750	$96,750
Aprecjacja nieruchomości	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Łączny zwrot	$666,329	$688,239	$710,747	$733,871	$757,630	$886,622	$1,624,974

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.56%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

22.16%

3622 W Carmen St Tampa, Florida, 33609-1302

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,094/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$69,988

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,980

Zysk

Przychód

$69,988

Koszty operacyjne

$22,178

Dochód operacyjny

$47,810

Kredyt i podatki

$45,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,980

$126,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,750

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$19,350

Suma

$126,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.56%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

22.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,385

Twoje całkowite odliczenie

$62,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,961 = $87,039

Podatki od $87,039 (30%)

$26,112

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,112

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,888

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com