BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 362 N Ashley Dr, Chandler, AZ 85225

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $2,550

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,271

Stopa kapitalizacji

605.6%

Roczny przychód

$33,475

AirDNA prognozuje $250/noc przy 50% obłożenia ($45,655). Airbtics prognozuje $195/noc przy 47% obłożenia ($33,474). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,020	$35,546	$48,113	$55,189
Obłożenie	41%	52%	60%	62%
Nightly Rate	$154	$192	$206	$251

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Del Sol	$55,632	$185	70%	3	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
The Chelsea~ 3 BR Townhouse/ COM Pool/ Jacuzzi	$46,196	$206	48%	3	3	1	$344	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy Condo, Pool & Spa. Perfect Gilbert Location	$32,972	$136	56%	3	3	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
The Red Brick Retreat\|Amazing 3BR ★Patio & Parking	$48,752	$206	56%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Gilbert 3 Story Cozy Home Near San Tan Village	$55,140	$243	62%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
☀️🌴Cozy Home with Pool & Jacuzzi	$24,957	$137	46%	3	3	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spacious home with private waterfall pool - snowbird-friendly and dog-friendly	$21,960	$150	40%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Stylish 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$38,121	$168	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.1 (8)

Wskaźniki zwrotu

163.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,270	$30,541	$45,812	$61,083	$76,354	$152,708	$458,126
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040	$2,040
Wpłata początkowa	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Aprecjacja nieruchomości	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Łączny zwrot	$17,897	$33,247	$48,599	$63,953	$79,310	$156,135	$464,316

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

163.56%

Stopa kapitalizacji

605.6%

Zwrot z inwestycji

164.64%

362 N Ashley Dr Chandler, AZ, 85225

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5819

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,270

Roczny zysk

605.6%

Stopa zwrotu

163.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,475

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $250/noc przy 50% obłożenia ($45,655.5). Airbtics prognozuje $195/noc przy 47% obłożenia ($33,474).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,211

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$195

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$15,271

Zysk

Przychód

$33,475

Koszty operacyjne

$18,032

Dochód operacyjny

$15,443

Kredyt i podatki

$172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,271

$9,337

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$510

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$77

Suma

$9,337

Współczynnik pokrycia długu

Silny

89.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

163.56%

Stopa kapitalizacji

605.6%

Zwrot z inwestycji

164.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$121

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25

Twoje całkowite odliczenie

-$12,104

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,104 = $162,104

Podatki od $162,104 (30%)

$48,631

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,631

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,631

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -