BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3616 Aqua Springs Dr, Plano, TX 75025

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $3,150

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,374

Stopa kapitalizacji

1034.5%

Roczny przychód

$53,180

AirDNA prognozuje $280/noc przy 52% obłożenia ($53,179). Airbtics prognozuje $229/noc przy 58% obłożenia ($48,511). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,383	$47,989	$67,812	$75,280
Obłożenie	45%	59%	72%	73%
Nightly Rate	$200	$213	$240	$260

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Home w/ Firepit + Backyard in Plano	$39,373	$211	45%	4	2	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful Allen 4 Bedroom w/ Luxury Master Bath!	$35,923	$205	45%	4	4	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Backyard Sanctuary with 4 Bedrooms House	$56,866	$244	60%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Executive Plano home central location w/ extras	$51,656	$215	58%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Organic Modern Paradise	$51,962	$393	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Remodeled Gem-Luxurious Paradise	$45,589	$173	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming 4B2.5B House Hidden Gem in Plano!	$61,531	$178	85%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
North Plano - Remodeled 4BR, Chef's Dream Kitchen	$55,002	$199	72%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Home \| Family/Pet Friendly \| Monthly Discount	$67,994	$246	72%	4	3	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious House-Plano, 4 Bed 3.5 Bath, King Bed	$31,146	$230	37%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

288.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,373	$64,747	$97,121	$129,494	$161,868	$323,736	$971,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520	$2,520
Wpłata początkowa	$630	$630	$630	$630	$630	$630	$630
Aprecjacja nieruchomości	$94	$191	$292	$395	$501	$1,083	$4,495
Łączny zwrot	$35,618	$68,089	$100,563	$133,040	$165,520	$327,970	$978,856

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

288.41%

Stopa kapitalizacji

1,034.48%

Zwrot z inwestycji

289.53%

3616 Aqua Springs Dr Plano, TX, 75025

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $15/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9995

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,373

Roczny zysk

1034.5%

Stopa zwrotu

288.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,180

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,704

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$229

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$32,374

Zysk

Przychód

$53,180

Koszty operacyjne

$20,593

Dochód operacyjny

$32,586

Kredyt i podatki

$212

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,374

$11,225

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$630

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$95

Suma

$11,225

Współczynnik pokrycia długu

Silny

153.35

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

288.41%

Stopa kapitalizacji

1,034.48%

Zwrot z inwestycji

289.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$150

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$31

Twoje całkowite odliczenie

-$30,613

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,613 = $180,613

Podatki od $180,613 (30%)

$54,184

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,184

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,184

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -