BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3614 29th Ave W, Bradenton, FL 34205, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $390,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,434

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,969

Stopa kapitalizacji

12.6%

Roczny przychód

$71,434

AirDNA prognozuje $254/noc przy 77% obłożenia ($71,434).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.3% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,968	$35,937	$53,906	$71,875	$89,844	$179,688	$539,064
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Wpłata początkowa	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Łączny zwrot	$419,668	$449,688	$480,069	$510,823	$541,960	$703,815	$1,485,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.3%

Stopa kapitalizacji

12.58%

Zwrot z inwestycji

29.28%

3614 29th Ave W Bradenton, Florida, 34205-2014

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,871/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Bradenton

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$71,434

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,969

Zysk

Przychód

$71,434

Koszty operacyjne

$22,366

Dochód operacyjny

$49,068

Kredyt i podatki

$31,099

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,969

$110,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,000

Remonty i wyposażenie

$20,500

Koszty zamknięcia

$11,700

Suma

$110,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.58

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.3%

Stopa kapitalizacji

12.58%

Zwrot z inwestycji

29.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,770

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,627

Twoje całkowite odliczenie

$24,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,732 = $125,268

Podatki od $125,268 (30%)

$37,581

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,581

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,419

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com