BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 36078 Stable Wilk Ave, Zephyrhills, FL 33541

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $348,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,555

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,218

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$47,555

Airbtics prognozuje $210/noc przy 62% obłożenia ($47,554). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,070	$44,828	$49,098	$78,106
Obłożenie	42%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$165	$198	$250	$282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Oaks Manor" - Zephyrhills	$31,608	$254	34%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern 4 bedroom villa with screened-in pool.	$74,894	$276	70%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Getaway entire house in Wesley Chapel/ Tampa	$34,368	$161	52%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Modern Farmhouse with Heated Pool-Close to Lagoon	$107,019	$340	86%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Brand NEW 4 BD near Tampa, Orlando and beaches.	$33,971	$238	39%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home in Wesley Chapel, Florida	$49,726	$179	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Treat Yourself! Paradise Awaits! Relax in Luxury	$47,141	$184	70%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Bedroom Dade City Home	$42,515	$132	88%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
New Cozy & Modern home, Only 20 mins from Tampa	$47,214	$129	100%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

4.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,217	$8,435	$12,652	$16,870	$21,088	$42,176	$126,529
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400	$278,400
Wpłata początkowa	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600	$69,600
Aprecjacja nieruchomości	$10,440	$21,193	$32,268	$43,677	$55,427	$119,682	$496,687
Łączny zwrot	$362,657	$377,628	$392,921	$408,547	$424,515	$509,859	$971,217

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.65%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

19.96%

36078 Stable Wilk Ave Zephyrhills, FL, 33541

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,669/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$47,555

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,320

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,218

Zysk

Przychód

$47,555

Koszty operacyjne

$19,862

Dochód operacyjny

$27,693

Kredyt i podatki

$23,475

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,218

$90,540

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,600

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,440

Suma

$90,540

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.65%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

19.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,516

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,445

Twoje całkowite odliczenie

$31,707

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,707 = $118,293

Podatki od $118,293 (30%)

$35,488

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,488

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,512

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com