BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3600 W Broad St, Richmond, VA 23230

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,395

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,712

Stopa kapitalizacji

1204.7%

Roczny przychód

$35,042

AirDNA prognozuje $123/noc przy 78% obłożenia ($35,041). Airbtics prognozuje $115/noc przy 78% obłożenia ($32,762). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,046	$33,610	$39,625	$47,166
Obłożenie	71%	77%	84%	88%
Nightly Rate	$99	$110	$119	$136

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
E1 Centrally located in Carytown fully fenced	$38,860	$130	72%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
CARYTOWN OASIS - Lovingly Created Space	$41,474	$119	91%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Loft at Carytown with 3 beds, easy parking	$27,831	$97	71%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
CARYTOWN CHARMER / Cute Luxury Condo	$30,093	$107	69%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Heart of Carytown, Easy parking/2 TVs	$27,358	$89	75%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Carytown - High Vibin Stays	$36,504	$114	80%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
New Carytown Oasis fresh & clean with easy parking	$32,022	$119	68%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Charming Bungalow in the heart of Carytown	$63,489	$197	85%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
~Cozy studio in Carytown, fully fenced	$29,570	$82	88%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
UnitB Gem of Carytown with easy parking/fenced	$31,129	$105	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)

Wskaźniki zwrotu

365.62% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,712	$33,424	$50,136	$66,848	$83,560	$167,120	$501,360
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116	$1,116
Wpłata początkowa	$279	$279	$279	$279	$279	$279	$279
Aprecjacja nieruchomości	$41	$84	$129	$175	$222	$479	$1,991
Łączny zwrot	$18,148	$34,903	$51,660	$68,418	$85,177	$168,994	$504,746

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

365.62%

Stopa kapitalizacji

1,204.73%

Zwrot z inwestycji

366.83%

3600 W Broad St Richmond, VA, 23230

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $7/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

11727

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,712

Roczny zysk

1204.7%

Stopa zwrotu

365.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,042

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $123/noc przy 78% obłożenia ($35,041.5). Airbtics prognozuje $115/noc przy 78% obłożenia ($32,762).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,833

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$16,712

Zysk

Przychód

$35,042

Koszty operacyjne

$18,235

Dochód operacyjny

$16,806

Kredyt i podatki

$94

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,712

$4,571

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$279

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$42

Suma

$4,571

Współczynnik pokrycia długu

Silny

178.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

365.62%

Stopa kapitalizacji

1,204.73%

Zwrot z inwestycji

366.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14

Twoje całkowite odliczenie

-$15,141

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,141 = $165,141

Podatki od $165,141 (30%)

$49,542

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,542

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,542

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -