BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3600 Paradise Valley Rd

1 pok • 4 łaz • 5 gości • $468,200

BNB

Calc

Raport przez:

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Roczny przychód

$56,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,231

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$56,890

AirDNA prognozuje $236/noc przy 66% obłożenia ($56,890). Airbtics prognozuje $109/noc przy 71% obłożenia ($28,266). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,206$26,089$38,004$62,254
Obłożenie63%73%85%93%
Nightly Rate$81$95$117$177

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Casita Daisy: Fully Equipped 1BR Home in San Diego

No image available

$31,845
$98
87%
112$80❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)
Hidden Gem in South San Diego

No image available

$27,128
$109
68%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (229)
Cozy, comfy, private guest suite

No image available

$24,260
$75
81%
111$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (195)
Affordable Lovely Home

No image available

$25,911
$73
92%
113$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (101)
Che Roga a Cozy & Convenient Studio Haven.

No image available

$23,607
$86
75%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (150)
Baby Lulu Guest Suite

No image available

$39,382
$111
93%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Valencia Park Cottage Guest House

No image available

$23,596
$88
70%
112$50❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (41)
Lil San Diego Casita, centrally located with A/C

No image available

$21,592
$84
64%
112$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (56)
Private studio w/SPA in the city!15 mins to DT SD

No image available

$39,045
$134
72%
112$79❌✅✅N / Y⭐️ 4.7 (212)
Trendy 1 BR Guesthouse. Great views, no chores.

No image available

$37,663
$109
93%
112$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
San Diego Tiny Shed

No image available

$11,071
$57
50%
1131$20❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (645)
Modern private guest studio

No image available

$24,752
$96
64%
112$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)
Secluded Guesthouse in Central San Diego

No image available

$27,618
$94
79%
114$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Open concept Guesthouse w/private entrance

No image available

$25,486
$93
69%
112$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (189)
Cozy Studio near San Diego

No image available

$22,392
$77
75%
112$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Amazing terracotta studio in Central SD!

No image available

$28,063
$76
97%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (85)
Stylish&Comfy~Studio~Parking

No image available

$28,171
$74
96%
112$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
No cleaning fee. Cal King Suite 6 miles from DT.

No image available

$26,483
$108
67%
113$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
Stylish&Comfy~Workspace~Parking

No image available

$24,830
$80
83%
112$125❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (30)
New Custom High Roof RV SD

No image available

$16,701
$66
67%
123$59❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (14)
A perfect base for city exploring.

No image available

$28,608
$82
93%
113$70❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (44)
Love Location Spacious RV

No image available

$25,073
$70
96%
121$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Cute Valencia Park Guest Studio

No image available

$22,910
$73
81%
112$65❌❌✅Y / N⭐️ 4.6 (24)
Stylish and relaxed San Diego oasis

No image available

$35,998
$113
85%
111$40❌✅❌N / Y⭐️ 5 (124)
GuestSuite in San Diego

No image available

$22,445
$101
53%
111$59❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (69)
Spacious one bedroom studio, with private bathroom

No image available

$30,657
$112
72%
111$85✅❌❌N / Y⭐️ 5 (51)
Chic Whole Dwelling Unit (Attached)

No image available

$40,768
$129
84%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Apartment, kitchen, full bathroom, private access

No image available

$18,797
$94
53%
112$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (14)
Stylish Studio with great views

No image available

$28,295
$86
88%
112$25✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
King Bed by DT SD&Coronado Beach

No image available

$21,498
$129
43%
111$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (12)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/Roof Top Pool & Hot Tub

No image available

$40,164
$177
62%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Stay Longer,Save More Monthly Airbnb Rental Nomads

No image available

$38,349
$169
62%
1131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Private Guest House with Outdoor Space

No image available

$31,651
$92
94%
1131$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (107)
Gorgeous Greek Studio in Central SD

No image available

$28,564
$91
82%
111$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful guest house

No image available

$28,022
$132
58%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Private & Peaceful Studio 💕w/ Backyard Access 🌳

No image available

$28,166
$104
74%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (27)
King Bed Suite w/Gym/Bikes/RoofTop Pool & Hot Tub

No image available

$46,043
$185
68%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Central King Bed Lux Suite w/Pool/HotTub/Gym/Bikes

No image available

$34,447
$181
52%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

3.75% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,231$8,462$12,694$16,925$21,156$42,313$126,940
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Wpłata początkowa$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Aprecjacja nieruchomości$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Łączny zwrot$486,477$505,176$524,308$543,888$563,928$671,535$1,263,384

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.75%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zwrot z inwestycji

20.3%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

1 pok • 4 łaz • 5 gości

Szac. $2,246/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Alexandra

36

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,231

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,890

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 66% obłożenia ($56,890.4). Airbtics prognozuje $109/noc przy 71% obłożenia ($28,266).

Top 68% porównywalnych

Top 1% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,672

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$109

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,231

Zysk

Przychód

$56,890

Koszty operacyjne

$21,076

Dochód operacyjny

$35,815

Kredyt i podatki

$31,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,231

$112,686

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,640

Remonty i wyposażenie

$5,000

Koszty zamknięcia

$14,046

Suma

$112,686

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.75%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zysk (Skumulowany)

$4,231

$374,560

$5,000

$14,046

$0

Całkowity zysk

$22,877

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,221

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,635

Twoje całkowite odliczenie

$19,478

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,478 = $130,522


Podatki od $130,522 (30%)

$39,157

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,157


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,843

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

345,866 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

5,766 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Agricultural/Rural (General)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 345,866 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 5,766 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: SPECIAL AND/OR MISC
  • Przeznaczenie gruntu: Agriculture / Farming
  • Numer działki: 669-062-23-00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $333,504
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $207,550
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: Bell Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Morse High School with 6/10 gwiazdek