3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950
1 pok • 4 łaz • 5 gości
Szac. $2,246/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z Alexandra
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,231
Roczny zysk
7.6%
Stopa zwrotu
3.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$56,890
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 66% obłożenia ($56,890.4). Airbtics prognozuje $109/noc przy 71% obłożenia ($28,266).
Top 68% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$27,672
Średni roczny przychód
71%
Średni wskaźnik obłożenia
$109
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$20k
$35k
$45k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$4,231
Zysk
Przychód
$56,890
Koszty operacyjne
$21,076
Dochód operacyjny
$35,815
Kredyt i podatki
$31,583
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,231
$112,686
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$93,640
Remonty i wyposażenie
$5,000
Koszty zamknięcia
$14,046
Suma
$112,686
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
3.75%
Stopa kapitalizacji
7.64%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$22,221
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,635
Twoje całkowite odliczenie
$19,478
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $19,478 = $130,522
Podatki od $130,522 (30%)
$39,157
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$39,157
Szacowane oszczędności podatkowe
$5,843
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
345,866 sqft
Rok budowy:
1930
Powierzchnia:
5,766 sqft
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Agricultural/Rural (General)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 345,866 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 5,766 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SPECIAL AND/OR MISC
- Przeznaczenie gruntu: Agriculture / Farming
- Numer działki: 669-062-23-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $333,504
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $207,550
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła średnia: Bell Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Morse High School with 6/10 gwiazdek