BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3600 Paradise Valley Rd

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $468,200

BNB

Calc

Raport przez:

Alexandra Kopel

amessickkopel@gmail.com

Roczny przychód

$149,721

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,994

Stopa kapitalizacji

24.9%

Roczny przychód

$149,721

AirDNA prognozuje $672/noc przy 61% obłożenia ($149,720). Airbtics prognozuje $361/noc przy 61% obłożenia ($80,430). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $672 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$51,598$73,345$105,599$170,382
Obłożenie52%62%70%80%
Nightly Rate$262$310$394$558

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cheerful & spacious home with garage near downtown

No image available

$46,107
$210
54%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)
The Hummingbird Home - Your Perfect Retreat!

No image available

$49,723
$159
78%
433$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Charming 4 BR Home - 10 Min from Heart of Gaslamp!

No image available

$56,419
$193
68%
421$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (146)
Cheerful 4-bedroom villa with free parking.

No image available

$60,009
$257
59%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Siena Fun Full House Retreat

No image available

$58,364
$293
52%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Modern, Luxury, Spacious home w/ Private Backyard

No image available

$67,051
$205
87%
432$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (301)
16 Guests, 5BR home/ 15 min. to Downtown/Gaslamp

No image available

$59,676
$264
59%
532$188❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (317)
Modern 4Bedroom Family Condo (10 min to Downtown)

No image available

$45,970
$153
76%
424$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Luxury 4-Bed Home w/ Amazing Views 15-min from DT!

No image available

$91,966
$344
70%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (202)
Mid Century Modern 4Bedroom Family Townhome

No image available

$77,769
$299
68%
434$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
*Luxury Home* Salt Water Pool* Hot Tub* Fire Pit*

No image available

$94,445
$329
75%
532$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Spacious Family Home

No image available

$81,589
$327
67%
432$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Jacuzzi-6 bedroom close to downtown. Beautiful.

No image available

$69,979
$330
53%
633$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
San Diego Sanctuary w/ Hot Tub & Large Patio!

No image available

$74,307
$301
63%
432$258❌✅❌N / Y⭐️ 5 (38)
4-Bed Home with Amazing Views - 15 min to Downtown

No image available

$59,917
$227
68%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Big 4 bedroom house, patio, BBQ, plenty of parking

No image available

$26,929
$131
49%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (86)
The Perfect Family Home - 70% off 7 days or more!

No image available

$77,356
$362
56%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Family Retreat by Cardo | Sleeps 10

No image available

$94,777
$315
77%
422$501❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
★ DISTINCTIVE 4B2B MODERNIZED HOME ★

No image available

$84,842
$330
65%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (79)
Newly Remodeled, Cozy, Modern 4 - Bedroom Retreat

No image available

$104,840
$401
70%
433$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
RARE: SD Hot Tub Oasis Modern 4bd 2bth Arcade

No image available

$67,923
$306
58%
422$190❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Large Family Bungalow 15min Dwntwn/Airport/beaches

No image available

$215,337
$684
81%
663$700❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
3 Living Rooms 5BR/4B w/ Yard!

No image available

$75,337
$296
62%
542$677❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
6 Bedroom Home on the Hill

No image available

$113,022
$437
65%
642$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Serene San Diego - HOT TUB/8 Beds (Private Oasis)

No image available

$97,643
$550
47%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Family home 4Bd 2 bath with private Yard

No image available

$47,756
$216
59%
422$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (202)
4Bedroom Family Townhome

No image available

$76,337
$299
67%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Rooftop Pool View 6 bdrm Apt

No image available

$200,972
$676
80%
644$299✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
MODERN❤️NEW BUILT HOUSE🏠CHEERFUL❤️SDCENTRAL❤️SPACIOUS

No image available

$57,595
$281
56%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
*Tropical Bliss - Heated Pool/Games/12 min to dwtn

No image available

$155,472
$634
67%
533$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (11)
4 bed Family home get away

No image available

$32,974
$290
30%
422$150❌❌✅N / N⭐️ 5 (2)
Spacious 4BR Home w Garage, Gated Backyard near DT

No image available

$58,138
$353
45%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Large Villa 15min Dwntwn/Airport/Convention Center

No image available

$47,069
$194
61%
444$349❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
4-BR, Big Yard, Garage, 3 Bathroom, King Bed, Crib

No image available

$48,019
$328
40%
4331$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Sleeps 36 2 house 2 acres oasis pool game room

No image available

$241,401
$1,499
44%
661$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 4BR Home w/ Gated Yard, Garage near SD DT

No image available

$84,678
$269
86%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
NEW! Urban Quarters in San Diego with two homes!

No image available

$171,488
$494
94%
542$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Lovely 5 Bedroom Home in SD

No image available

$76,860
$420
50%
521$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

70.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$84,993$169,987$254,981$339,975$424,969$849,938$2,549,814
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560$374,560
Wpłata początkowa$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640$93,640
Aprecjacja nieruchomości$14,046$28,513$43,414$58,763$74,572$161,021$668,244
Łączny zwrot$567,239$666,701$766,596$866,938$967,741$1,479,159$3,686,258

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

70.42%

Stopa kapitalizacji

24.89%

Zwrot z inwestycji

85.87%

property-location

3600 Paradise Valley Rd National City, California, 91950

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Szac. $2,246/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Alexandra

370

Współczynnik inwestora Airbnb

$84,993

Roczny zysk

24.9%

Stopa zwrotu

70.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$149,721

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $672/noc przy 61% obłożenia ($149,720.82). Airbtics prognozuje $361/noc przy 61% obłożenia ($80,430).

Top 53% porównywalnych

Top 6% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$83,085

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$361

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$95k

$165k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$84,994

Zysk

Przychód

$149,721

Koszty operacyjne

$33,144

Dochód operacyjny

$116,577

Kredyt i podatki

$31,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,994

$120,686

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,640

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$14,046

Suma

$120,686

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

70.42%

Stopa kapitalizacji

24.89%

Zysk (Skumulowany)

$84,994

$374,560

$13,000

$14,046

$0

Całkowity zysk

$103,639

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,221

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,635

Twoje całkowite odliczenie

-$29,253

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$29,253 = $179,253


Podatki od $179,253 (30%)

$53,776

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,776


Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,776

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

345,866 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

5,766 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Agricultural/Rural (General)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 345,866 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 5,766 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: SPECIAL AND/OR MISC
  • Przeznaczenie gruntu: Agriculture / Farming
  • Numer działki: 669-062-23-00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $333,504
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $207,550
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: Bell Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Morse High School with 6/10 gwiazdek