360 W Ocean Blvd 204 Long Beach, California, 90802
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $1,655/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Long Beach
Współczynnik inwestora Airbnb
$2,335
Roczny zysk
7.4%
Stopa zwrotu
8.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$44,607
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 69% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$40,917
Średni roczny przychód
69%
Średni wskaźnik obłożenia
$163
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$40k
$55k
$70k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$2,336
Zysk
Przychód
$44,607
Koszty operacyjne
$18,999
Dochód operacyjny
$25,608
Kredyt i podatki
$23,273
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,336
$83,600
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$69,000
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$10,350
Suma
$83,600
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
11%
Zwrot gotówkowy
8.66%
Stopa kapitalizacji
7.42%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,374
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,415
Twoje całkowite odliczenie
$32,429
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $32,429 = $117,571
Podatki od $117,571 (30%)
$35,271
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,271
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,729
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,371 sqft
Rok budowy:
1922
Powierzchnia:
469 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
1
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 7,371 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 469 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: None
- Widok: City Lights
- Parking: Parking Space
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $756
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 7278005059
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła średnia: Washington Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Cabrillo High School with 4/10 gwiazdek