BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 360 W Ocean Blvd, Long Beach, CA, 90802

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $345,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,336

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$44,607

AirDNA prognozuje $210/noc przy 50% obłożenia ($38,350). Airbtics prognozuje $163/noc przy 69% obłożenia ($41,078). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$26,124$37,707$66,677$81,553
Obłożenie55%67%87%95%
Nightly Rate$125$148$204$228

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Penthouse Ocean view:City lights & Queen Mary too

No image available

$56,015
$225
66%
113$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Blanca's Dream home

No image available

$45,562
$217
56%
111$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
LBC Cozy Suite -Downtown! Beach.

No image available

$39,730
$109
95%
112$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Stylish Downtown Home, Great View & Very Walkable

No image available

$29,558
$143
53%
116$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Visit the Beach from a Historic Downtown Apartment

No image available

$42,887
$116
94%
111$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (301)
Oceanfront Condo with Breathtaking Views!

No image available

$38,975
$213
49%
115$110✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (80)
Parkside Golden Ave Bungalow, Steps from Downtown

No image available

$41,699
$141
78%
112$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (187)
Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District

No image available

$42,209
$139
81%
113$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Hidden Gem Downtown Long Beach

No image available

$27,122
$123
57%
111$145❌❌❌N / Y⭐️ 5 (167)
Long Beach Convention Center Studio Apartment

No image available

$27,627
$122
61%
117$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Executive-next to Convention Center + Beach

No image available

$52,626
$219
63%
115$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View

No image available

$56,903
$160
92%
113$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Next to convention center/beach!

No image available

$35,820
$305
31%
112$99❌❌✅N / Y⭐️ 5 (19)
Charming apartment w Parking and AC in Long Beach

No image available

$34,277
$152
60%
113$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Chic luxury hi-rise condo retreat, Free parking

No image available

$63,477
$177
97%
114$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Luxe Suite across from Convention Cntr+FreeParking

No image available

$70,725
$225
84%
113$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Downtown Place,Parking, 2 AC,Full Kitchen.

No image available

$52,616
$141
98%
111$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (465)
Coastal Getaway Near Convention Center & Dining

No image available

$65,225
$177
95%
113$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
FREE off street PARKING space w/ 1 bedrm downtown

No image available

$32,560
$140
59%
112$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (265)
Manuel Y Sonia-La casa de los Angeles

No image available

$36,792
$193
50%
112$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
East Village Arts District, King Suite w/ Sofa Bed

No image available

$45,033
$118
100%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Lovely 1-bedroom apartment in Long Beach

No image available

$29,448
$149
54%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (128)
Luxury Beachside Apartment

No image available

$49,784
$167
79%
112$99✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Urban Seaside Escape

No image available

$41,363
$117
95%
116$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Arts District of Long Beach

No image available

$40,583
$264
42%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
European Studio Suite near LB Convention & Beach

No image available

$35,188
$201
44%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center

No image available

$44,499
$144
81%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (200)
Come relax at Oceanair

No image available

$29,586
$97
79%
112$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Luxurious Ocean View Condo 3 min walking to Beach

No image available

$36,740
$239
42%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Lovely condo Long Beach with parking free Wi-Fi

No image available

$24,236
$94
69%
117$165❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (17)
Beautiful DTLB Condo w/Parking 3 Blocks frm Marina

No image available

$30,079
$126
61%
116$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Historic Bungalow Downtown Long Beach

No image available

$32,179
$157
56%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach

No image available

$62,860
$229
75%
113$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Stunning 1 bdr Apt 6 blks beach

No image available

$34,437
$97
97%
114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Lux LBC-Downtown! Cozy! Walk to major attractions!

No image available

$39,569
$111
93%
112$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
The Copper Historical Building

No image available

$39,149
$140
75%
114$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The basement located near downtown Long Beach.

No image available

$29,792
$148
55%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
High rise luxury ocean view condo

No image available

$33,170
$159
57%
1131$80✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Lovely 1 bdr condo, walking distance to everything

No image available

$41,010
$129
86%
1120$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)

Wskaźniki zwrotu

8.66% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,335$4,671$7,007$9,342$11,678$23,356$70,070
Aprecjacja przychodów$4,906$10,353$16,399$23,109$30,558$82,051$976,555
Wartość domu$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000
Wpłata początkowa$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000
Aprecjacja nieruchomości$10,350$21,010$31,990$43,300$54,949$118,651$492,405
Łączny zwrot$362,592$381,035$400,396$420,753$442,186$569,059$1,884,031

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

11%

Zwrot gotówkowy

8.66%

Stopa kapitalizacji

7.42%

Zwrot z inwestycji

25.09%

property-location

360 W Ocean Blvd 204 Long Beach, California, 90802

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,655/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Long Beach

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

47

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,335

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

8.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,607

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 69% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,917

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,336

Zysk

Przychód

$44,607

Koszty operacyjne

$18,999

Dochód operacyjny

$25,608

Kredyt i podatki

$23,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,336

$83,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,350

Suma

$83,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

11%

Zwrot gotówkowy

8.66%

Stopa kapitalizacji

7.42%

Zysk (Skumulowany)

$2,336

$276,000

$4,250

$10,350

$4,907

Całkowity zysk

$20,982

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,374

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,415

Twoje całkowite odliczenie

$32,429

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,429 = $117,571


Podatki od $117,571 (30%)

$35,271

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,271


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,729

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,371 sqft

Rok budowy:

1922

Powierzchnia:

469 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

1

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,371 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 469 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: None
  • Widok: City Lights
  • Parking: Parking Space
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $756

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 7278005059
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: Washington Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Cabrillo High School with 4/10 gwiazdek