BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 36 Spur Cir, Sedona, AZ 86336, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$122,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,125

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$122,021

AirDNA prognozuje $522/noc przy 64% obłożenia ($122,020).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $522 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.33% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,125	$10,250	$15,375	$20,501	$25,626	$51,252	$153,757
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$17,387	$35,682	$54,933	$75,188	$96,501	$220,965	$1,199,999
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$110,012	$172,058	$236,217	$302,575	$371,220	$752,114	$3,187,835

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.33%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

62.51%

36 Spur Cir Sedona, Arizona, 86336-6501

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$122,021

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,125

Zysk

Revenue

$122,021

Koszty operacyjne

$28,943

Dochód operacyjny

$93,078

Kredyt i podatki

$87,953

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,125

$96,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$96,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.33%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

62.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$60,389

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,768

Twoje całkowite odliczenie

$108,707

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,707 = $41,293

Podatki od $41,293 (30%)

$12,388

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,388

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,612

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com