BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 36 Old Heros Rd

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $935,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,429

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$53,296

AirDNA prognozuje $256/noc przy 57% obłożenia ($53,296). Airbtics prognozuje $447/noc przy 63% obłożenia ($102,856). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $256 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$61,081	$83,294	$145,078	$246,583
Obłożenie	52%	60%	73%	89%
Nightly Rate	$315	$369	$527	$738

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1869 Brooksville House	$41,031	$186	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (63)
Updated 4 Bedroom/4 Bath in the Heart of Blue Hill	$85,037	$478	41%	4	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Brand New Home with Sweeping Views	$85,503	$360	64%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Farmhouse on Lincolnville Beach	$56,596	$292	48%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Vernon's View	$63,820	$222	77%	4	2	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Classic Cottage	$100,113	$478	55%	4	5	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sun House Acadia	$134,886	$494	74%	4	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Close to the Beach, Hiking, Golf course, and Town!	$88,777	$330	71%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Artist Country Cottage on the Ocean	$74,762	$348	50%	4	2	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Bluff House - Dunham Point, Deer Isle, Maine	$241,560	$1,500	44%	4	5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Between the Dams	$50,888	$316	44%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lovely Meadow House at Four Season Farm w/3 bedrms	$63,837	$342	51%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Blue Haven Cottage-Close to Beach!	$80,807	$338	63%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Gran Den Lakefront Home Near Acadia	$101,315	$366	73%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Hilltop Cottage (6 persons with Water View)	$71,160	$320	58%	4	2	4	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Charming New England Summer Barn - on an island	$57,021	$281	52%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Breeze Cottage near Acadia National Park	$145,125	$738	53%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Chickadee Bay House	$179,495	$667	71%	4	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cliff House - Ocean Views! Architectural designed.	$101,569	$590	45%	4	4	1	$639	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny, modern family retreat	$147,209	$738	54%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Muskrat Farm Overlook - Close to Sandy Point Beach	$48,487	$207	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Schooner Bay House	$197,943	$707	74%	4	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Algerine Dream Home with Optional Bunk House!	$112,372	$542	55%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Captain’s Quarters By The Sea	$79,250	$227	93%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Sunny Waterfront Home Overlooking Blueberry Field	$101,327	$411	66%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Blue Moose on Branch	$137,231	$461	77%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Acadia Lake House: Decks Docks and Flip Flops	$55,968	$263	54%	4	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Downeast Maine Retreat: 4br w/ AC 25 min to Acadia	$121,935	$523	62%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beautiful Cottage on Island Bluff & Beach	$145,529	$402	95%	4	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Discover Downeast Maine-Comfy Cottage Home Base 31	$37,786	$178	58%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Oceanfront! Close to Acadia, Camden, Belfast	$59,255	$229	68%	4	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
LINDA'S LOOKOUT	$57,092	$315	47%	4	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Acadia National Park ocean front & garden cottages	$170,356	$582	73%	4	3	1	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Sealport Cottage: Full week Saturday-Saturday only	$106,795	$315	91%	4	2	7	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Spacious 4BR w/ Pool Table	$120,769	$354	89%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Waterfront 4-Cabin Village	$187,681	$914	56%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
The Boathouse at Water's Edge Blue Hill	$125,215	$372	91%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dog Island Retreat	$82,153	$387	58%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trenton Oceanfront 4bd, 2.5 br	$138,278	$744	48%	4	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanfront Home Near Bar Harbor	$125,127	$385	88%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)

Wskaźniki zwrotu

2.44% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,429	$46,858	$70,288	$93,717	$117,146	$234,293	$702,881
Aprecjacja przychodów	$365	$730	$1,095	$1,460	$1,826	$3,652	$10,957
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$935,200	$935,200	$935,200	$935,200	$935,200	$935,200	$935,200
Aprecjacja nieruchomości	$28,056	$56,953	$86,718	$117,375	$148,953	$321,630	$1,334,775
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.44%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

5.32%

36 Old Heroes Rd Penobscot, Maine, 04476

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $4,486/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$935,200

Zestimate

$53,296

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $447 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,526

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$447

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$170k

$245k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,429

Zysk

Revenue

$53,296

Koszty operacyjne

$20,609

Dochód operacyjny

$32,688

Kredyt i podatki

$9,258

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,429

$945,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$935,200

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$945,950

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.44%

Stopa kapitalizacji

3.49%

Zwrot z inwestycji

5.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,258

Twoje całkowite odliczenie

$13,056

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,056 = $136,944

Podatki od $136,944 (30%)

$41,083

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,083

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,917

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,058,508 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

1,436 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

ELECTRIC

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
555 Southern Bay Rd	-	1	768	-	135,036	1976	$0	-
450 Southern Bay Rd	-	3	1,680	-	261,360	1990	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1,058,508 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,436 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: PNBS M:04 L:45

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $720,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $548,800

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $259,940

Własność

Nazwa: Linda A Macdonald

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 36 Old Heros Rd, Penobscot, Me 04476

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No