36 Leroy St New York, New York, 10014
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $18,761/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$3,911,500
Zestimate
New York
Współczynnik inwestora Airbnb
-$130,063
Roczny zysk
3.4%
Stopa zwrotu
-14.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$169,510
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $383/noc przy 80% obłożenia ($111,910.76). Airbtics prognozuje $379/noc przy 73% obłożenia ($101,052).
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$103,664
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$379
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$105k
$175k
$250k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$130,064
Zysk
Przychód
$169,510
Koszty operacyjne
$35,716
Dochód operacyjny
$133,793
Kredyt i podatki
$263,857
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$130,064
$906,145
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$782,300
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$117,345
Suma
$906,145
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-14.35%
Stopa kapitalizacji
3.42%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$185,644
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$38,724
Twoje całkowite odliczenie
$963,084
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $963,084 = -$813,084
Podatki od -$813,084 (30%)
-$243,925
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$243,925
Szacowane oszczędności podatkowe
$288,925
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1899
Powierzchnia:
-
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: City, Skyline
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Washer/Dryer
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 005860105
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $4,518,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $3,911,500
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Ps 3 Charrette School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Middle 297 with 5/10 gwiazdek
- Liceum: High School 560 City As School with 2/10 gwiazdek