BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 36 Leroy St, New York, NY, 10014

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $3,911,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$169,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$130,064

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$169,510

AirDNA prognozuje $383/noc przy 80% obłożenia ($111,910). Airbtics prognozuje $379/noc przy 73% obłożenia ($101,052). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, $510 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$56,941$86,691$171,360$221,671
Obłożenie62%75%91%97%
Nightly Rate$249$312$510$619

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cloud Suite

No image available

$111,508
$305
99%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Narnia of Soho / West Village Two bedroom

No image available

$137,606
$433
86%
214$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (27)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village

No image available

$221,255
$619
97%
215$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Prime soho 2 bedroom

No image available

$168,252
$537
83%
213$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Bright Soho Loft with View

No image available

$241,911
$816
81%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo

No image available

$111,821
$308
99%
219$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (49)
Huge cozy artist loft in SOHO

No image available

$136,702
$450
83%
216$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (11)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths

No image available

$223,667
$624
97%
225$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Prime Location in Soho 2-Bed apartment

No image available

$112,368
$362
83%
217$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (15)
Homey 2 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea

No image available

$51,527
$139
100%
214$145❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (161)
Narnia of the West Village Two Bedroom

No image available

$113,907
$399
78%
2130$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (43)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment

No image available

$93,717
$274
93%
214$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)
Cozy Village apartment near NYU

No image available

$33,672
$200
46%
2130$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Lovely 2 Bed Condo in Amazing Location

No image available

$109,038
$304
98%
2130$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
2 bedroom flat in Greenwich Village New York

No image available

$50,947
$232
60%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (86)
Soho Luxury Artist Loft 1800 SQFT

No image available

$247,182
$830
81%
213$150❌❌✅Y / N⭐️ 0 (3)
SoHo Sojourn

No image available

$67,155
$556
33%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (9)
New Modern2Br1Ba,Heart Of Les!

No image available

$59,731
$510
32%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 3 (5)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse

No image available

$54,439
$222
67%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
The Crosby Loft: Rare, elegant, spacious w sauna

No image available

$147,585
$593
68%
2130$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Cozy apartment in Nolita/SoHo

No image available

$64,050
$350
50%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (235)
Landmark 2 Bedroom West Village NYC

No image available

$106,740
$317
92%
214$85❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (242)
Lovely two bedroom in the West Village

No image available

$36,661
$189
53%
2130$100❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (2)
Amazing Apartment above Off-Broadway Theater

No image available

$40,682
$195
57%
2130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
2 Bedroom Lower East Side Apartment

No image available

$35,049
$152
63%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (139)
New Museum 2 BR Loft

No image available

$131,891
$396
91%
2130$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
2 Br ~ SAINT MARKS ~ NYU

No image available

$51,005
$208
67%
2130$220❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Newly Renovated large 2BR in Chelsea!

No image available

$69,085
$286
66%
2130$450❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
139-3W Prime west village~Furnished 2BR Best value

No image available

$55,039
$206
73%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
2BR Prime West village Newly furnished Best value

No image available

$66,612
$260
70%
2130$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Lovely Euro feel Apt. heart of W. Village

No image available

$64,782
$300
59%
2130$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Greenwich Village 2BR Apartment

No image available

$128,796
$510
69%
2115$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Dip Your Toe in Clean and Comfortable Soho

No image available

$117,433
$345
93%
2145$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
139-2W Prime west village Furnished 2BR Best value

No image available

$92,923
$279
91%
2130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
West Village Oasis

No image available

$98,920
$297
91%
2130$342❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (3)
Large designer apartment in Soho

No image available

$202,690
$710
78%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Sunny 2BR heart of soho/ next to famous lombardis

No image available

$39,946
$214
51%
2130$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho

No image available

$115,989
$473
67%
2230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (171)
Village/Soho 2 Br +Garden+Skylight

No image available

$58,797
$255
63%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Trendy loft in the village

No image available

$75,510
$529
39%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-14.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$130,063-$260,127-$390,191-$520,255-$650,319-$1,300,639-$3,901,919
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200$3,129,200
Wpłata początkowa$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300$782,300
Aprecjacja nieruchomości$117,345$238,210$362,701$490,927$623,000$1,345,228$5,582,737
Łączny zwrot$3,898,781$3,889,582$3,884,009$3,882,171$3,884,180$3,956,088$5,592,317

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.35%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zwrot z inwestycji

2.83%

property-location

36 Leroy St New York, New York, 10014

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $18,761/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,911,500

Zestimate

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik


Dane rynkowe

-51

Współczynnik inwestora Airbnb

-$130,063

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-14.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$169,510

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $383/noc przy 80% obłożenia ($111,910.76). Airbtics prognozuje $379/noc przy 73% obłożenia ($101,052).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,664

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$379

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$130,064

Zysk

Przychód

$169,510

Koszty operacyjne

$35,716

Dochód operacyjny

$133,793

Kredyt i podatki

$263,857

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$130,064

$906,145

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$782,300

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$117,345

Suma

$906,145

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.35%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zysk (Skumulowany)

-$130,064

$3,129,200

$6,500

$117,345

$0

Całkowity zysk

$25,708

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$185,644

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$38,724

Twoje całkowite odliczenie

$963,084

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $963,084 = -$813,084


Podatki od -$813,084 (30%)

-$243,925

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$243,925


Szacowane oszczędności podatkowe

$288,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1899

Powierzchnia:

-

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: City, Skyline
  • Parking: -
  • Udogodnienia: Dishwasher, Washer/Dryer
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 005860105
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $4,518,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $3,911,500


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Ps 3 Charrette School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Middle 297 with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: High School 560 City As School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi