BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 36 Inlet Way, Chocowinity, NC 27817

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,894

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$63,498

AirDNA prognozuje $258/noc przy 58% obłożenia ($54,655). Airbtics prognozuje $285/noc przy 61% obłożenia ($63,497). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $285 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$50,101	$57,517	$78,350	$86,978
Obłożenie	53%	65%	70%	79%
Nightly Rate	$204	$273	$319	$443

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$61,543	$295	57%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$40,153	$159	69%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$83,778	$327	70%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$50,812	$184	71%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$86,639	$269	88%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$53,491	$185	79%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The River Club	$49,864	$262	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$90,031	$442	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Wskaźniki zwrotu

12.13% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,893	$25,787	$38,681	$51,575	$64,469	$128,938	$386,814
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$450,643	$476,670	$503,090	$529,916	$557,160	$700,102	$1,418,400

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.13%

Stopa kapitalizacji

9.77%

Zwrot z inwestycji

28.06%

36 Inlet Way Chocowinity, NC, 27817

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,893

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

12.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,498

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $285/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,330

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$285

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$12,894

Zysk

Przychód

$63,498

Koszty operacyjne

$21,935

Dochód operacyjny

$41,563

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,894

$106,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$106,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.13%

Stopa kapitalizacji

9.77%

Zwrot z inwestycji

28.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$30,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,383 = $119,617

Podatki od $119,617 (30%)

$35,885

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,885

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MOBILE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -