BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 359 Minocqua St, Park Forest, IL 60466

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $146,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,367

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$29,804

AirDNA prognozuje $120/noc przy 68% obłożenia ($29,803). Airbtics prognozuje $194/noc przy 53% obłożenia ($37,554). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 59% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,277	$31,427	$41,968	$65,829
Obłożenie	39%	58%	71%	75%
Nightly Rate	$99	$146	$158	$232

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Quiet clean 2 bedroom get away.	$38,340	$160	60%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Tranquil 2 bedroom ranch home	$29,325	$170	44%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cute 2 br with King and Queen	$41,775	$155	73%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy 2 Bedroom 2nd Floor Entire Apartment	$20,236	$97	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Comfy 2 BR Home Away from Home - 30 mi. to Chicago	$23,112	$79	79%	2	1	14	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Camper/RV on quiet homestead	$20,222	$85	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Duplex Lair	$30,068	$108	75%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Getaway House near Downtown Chicago	$19,122	$143	30%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous Modern Getaway home	$25,954	$150	38%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

5.92% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,366	$4,733	$7,100	$9,467	$11,834	$23,669	$71,009
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200
Wpłata początkowa	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300
Aprecjacja nieruchomości	$4,395	$8,921	$13,584	$18,387	$23,333	$50,383	$209,093
Łączny zwrot	$153,261	$160,155	$167,185	$174,354	$181,668	$220,553	$426,603

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.92%

Stopa kapitalizacji

8.36%

Zwrot z inwestycji

20.53%

359 Minocqua St Park Forest, IL, 60466

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $703/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,366

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 59% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,908

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$194

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,367

Zysk

Przychód

$29,804

Koszty operacyjne

$17,555

Dochód operacyjny

$12,249

Kredyt i podatki

$9,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,367

$39,945

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,300

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,395

Suma

$39,945

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.92%

Stopa kapitalizacji

8.36%

Zwrot z inwestycji

20.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,450

Twoje całkowite odliczenie

$13,009

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,009 = $136,991

Podatki od $136,991 (30%)

$41,097

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,097

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,903

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -