BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 358 Panoramic Way, Berkeley, CA 94704

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,245,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,244

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,151

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$90,244

AirDNA prognozuje $338/noc przy 60% obłożenia ($74,071). Airbtics prognozuje $348/noc przy 71% obłożenia ($90,244). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $348 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$51,347$85,556$130,037$212,844
Obłożenie58%76%85%95%
Nightly Rate$240$304$411$605

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Luxury 3BR Hillside Retreat w/AC – Panoramic View

No image available

$161,533
$894
49%
333$249❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING

No image available

$36,766
$194
50%
3114$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Lovely Spacious Home ~ Ideal to Explore Berkeley

No image available

$162,181
$469
93%
314$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Sweet Claremont Retreat – Stunning SF&Bay Views

No image available

$164,700
$500
90%
334$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Charming renovated house in walkable neighborhood

No image available

$79,307
$276
76%
323$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Spectacular View, Ideal Location

No image available

$75,269
$383
52%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
5- Luxury view apartment, above UCB

No image available

$58,413
$190
84%
3314$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Landmark North Berkeley home

No image available

$83,648
$263
83%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (289)
Lovely Berkeley House. Beautiful location.

No image available

$64,082
$242
71%
323$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Renovated Condo Near Campus!

No image available

$61,605
$360
46%
313$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (120)
Mid-century Modern Gem Under the Oaks

No image available

$141,554
$404
95%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Walkable North Berkeley Home

No image available

$99,214
$316
85%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home

No image available

$118,461
$433
73%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart

No image available

$39,744
$166
61%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (169)
View, views, views + serene, spacious, immaculate

No image available

$152,184
$630
66%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Sunny 4 BR home, perfect for a group of students!

No image available

$70,930
$255
76%
3160$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (5)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!

No image available

$113,523
$456
66%
322$227❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.

No image available

$105,484
$293
98%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
★Lovely Mid-Century Modern Gem ★BAY VIEWS★HOT TUB★

No image available

$97,462
$312
84%
322$320❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (271)
Beautiful Mid Century with Panoramic Views

No image available

$197,984
$603
89%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Campus Living! 3BR All For You!

No image available

$24,980
$175
39%
3128$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Urban Cabin w/ Great Bay Views-3 Bedrooms/2 Baths

No image available

$69,790
$242
78%
324$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (63)
SF Bay Views Retreat

No image available

$61,085
$375
44%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
NEW! Bungalow Home in Central Berkeley!

No image available

$83,418
$296
77%
3114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Enchanting 3BR/1BA with Splendid Balcony near UC!

No image available

$59,717
$199
82%
312$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (1)
Oppenheimer's Berkeley! Lawrence's charming home

No image available

$84,618
$289
80%
3314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Enchanting 3 Bedroom Berkeley Home

No image available

$118,694
$345
94%
3214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Charming Little North Berkeley House

No image available

$64,002
$201
87%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxe 3BD Home Near Greek Theatre & UCB w/ Parking

No image available

$87,462
$636
36%
333$300❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Historic Home 8 blocks to UC Berkeley campus!

No image available

$42,149
$329
35%
3160$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Secluded Edwardian 8 blocks to UCB/Cal campus !

No image available

$160,284
$644
68%
3130$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Urban Elegance: Downtown GetAway

No image available

$64,311
$231
69%
3214$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Lovely 3BD Victorian Flat

No image available

$42,991
$351
33%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
4- Family Size - Canyon View Condo

No image available

$52,043
$180
79%
3214$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Great Location-Large Sunny Indoor/Outdoor Living

No image available

$67,526
$279
65%
326$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Urban Oasis: Retreatlike & Ultrawalkable

No image available

$85,702
$234
99%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Location Comfort Cute and Spacious

No image available

$117,332
$319
100%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Modern 3 BR Berkeley Home Near UCB & Downtown

No image available

$34,916
$265
36%
3416$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Breathtaking bay views - next to UC Berkeley!

No image available

$48,144
$172
72%
322$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
Beautiful N Berkeley Home - Close to Campus, Parks

No image available

$184,114
$524
96%
324$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-6.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$19,151-$38,302-$57,453-$76,604-$95,755-$191,510-$574,532
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000$996,000
Wpłata początkowa$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000$249,000
Aprecjacja nieruchomości$37,350$75,820$115,445$156,258$198,296$428,175$1,776,941
Łączny zwrot$1,263,198$1,282,518$1,302,991$1,324,654$1,347,540$1,481,665$2,447,409

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.49%

Stopa kapitalizacji

5.2%

Zwrot z inwestycji

10.32%

property-location

358 Panoramic Way Berkeley, CA, 94704

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $5,972/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Berkeley

Strefowanie


Przepisy

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,151

Roczny zysk

5.2%

Stopa zwrotu

-6.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$90,244

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 71% obłożenia.

Top 58% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$90,933

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$348

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$19,151

Zysk

Przychód

$90,244

Koszty operacyjne

$25,412

Dochód operacyjny

$64,833

Kredyt i podatki

$83,984

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,151

$294,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$249,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$37,350

Suma

$294,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.49%

Stopa kapitalizacji

5.2%

Zysk (Skumulowany)

-$19,151

$996,000

$8,500

$37,350

$0

Całkowity zysk

$30,430

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,089

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,325

Twoje całkowite odliczenie

$143,664

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $143,664 = $6,336


Podatki od $6,336 (30%)

$1,901

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,901


Szacowane oszczędności podatkowe

$43,099

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -