BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3565 Log Cabin Dr, Macon, GA 31204

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $64,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,904

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,348

Stopa kapitalizacji

15.0%

Roczny przychód

$26,904

AirDNA prognozuje $181/noc przy 42% obłożenia ($27,765). Airbtics prognozuje $127/noc przy 58% obłożenia ($26,903). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $127 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,932	$30,655	$37,572	$45,920
Obłożenie	49%	57%	63%	73%
Nightly Rate	$102	$134	$147	$155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Macon Townhome w/ Patio, 5 Miles to Downtown!	$33,811	$132	59%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Historical Hidden Gem	$35,618	$194	47%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Condo (Big House Museum Mercer University)	$22,456	$97	52%	3	3	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (465)
Dogwood Cottage Macon	$37,851	$150	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New construction in Macon	$36,366	$138	72%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Car Garage/ Screened Porch-Super Quiet-by I-75	$16,318	$65	62%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Pet Friendly, Walkable, Ingleside Charmer	$42,833	$137	83%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Vineville Bungalow, dogs welcome, 3bed/2bath	$23,258	$101	48%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Cozey and Clean home north of downtown.	$21,555	$151	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Hilltop A-Frame	$21,539	$107	55%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Wskaźniki zwrotu

22.83% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,348	$10,696	$16,045	$21,393	$26,742	$53,484	$160,452
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920
Wpłata początkowa	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980
Aprecjacja nieruchomości	$1,947	$3,952	$6,017	$8,145	$10,336	$22,320	$92,629
Łączny zwrot	$72,195	$79,549	$86,963	$94,439	$101,978	$140,704	$317,981

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.83%

Stopa kapitalizacji

14.98%

Zwrot z inwestycji

33.86%

3565 Log Cabin Dr Macon, GA, 31204

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $311/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,348

Roczny zysk

15.0%

Stopa zwrotu

22.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,904

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $127/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,160

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,348

Zysk

Przychód

$26,904

Koszty operacyjne

$17,178

Dochód operacyjny

$9,726

Kredyt i podatki

$4,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,348

$23,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$1,947

Suma

$23,427

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.83%

Stopa kapitalizacji

14.98%

Zwrot z inwestycji

33.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,080

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$643

Twoje całkowite odliczenie

$2,254

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,254 = $147,746

Podatki od $147,746 (30%)

$44,324

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,324

Szacowane oszczędności podatkowe

$676

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -