BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 356 E Utopia Ave, South Salt Lake, UT, 84115

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $220

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,895

Zysk (Przepływ pieniężny)

$66,267

Stopa kapitalizacji

30122.3%

Roczny przychód

$91,895

AirDNA prognozuje $197/noc przy 70% obłożenia ($50,367). Airbtics prognozuje $228/noc przy 72% obłożenia ($59,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $296 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,034	$54,703	$94,485	$130,405
Obłożenie	65%	76%	85%	94%
Nightly Rate	$151	$191	$296	$369

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$43,299	$153	71%	4	4	1	$291	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$41,086	$111	98%	4	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Creative Chalet - 4 Private Bedrooms! 3 King beds!	$25,811	$92	65%	4	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$41,656	$115	96%	4	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$70,037	$316	59%	4	3	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Canopy: A Peaceful Home Nestled in Sugarhouse	$76,310	$269	77%	4	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Wanderlust House	$57,665	$180	86%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$45,339	$152	76%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Magical bungalow in the center of Sugar House	$90,287	$300	80%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Minutes from SLC & ski resorts	$39,322	$193	52%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern home in the heart of Salt Lake City	$90,184	$310	78%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$47,852	$156	80%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$52,772	$189	74%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$50,760	$150	90%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$63,261	$207	79%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$80,081	$289	73%	4	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$80,543	$283	72%	4	2	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$36,740	$107	89%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$57,884	$233	65%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sugarhouse Jewel, Yard, Hot Tub!	$42,252	$296	39%	4	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Sugarhouse Home+Spa+BBQ+Large Yard+Parking	$54,151	$402	35%	4	3	3	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4BR w/ Private Yard & Sunroom-30min to Ski Resorts	$40,162	$170	60%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$57,442	$174	87%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$59,133	$168	94%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Stylish SLC Home 4 bdrm/3 bath	$65,331	$210	85%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$78,881	$417	51%	4	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Industrial Modern Getaway -Hot Tub -Exposed Brick	$42,768	$123	95%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (25)
Spacious & Clean Home - Perfect for Extended Stays	$60,013	$164	99%	4	3	6	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$60,491	$200	80%	4	4	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
The Ballpark	$32,779	$108	75%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
4BR Lux Living in Walkable Wasatch area	$165,733	$639	70%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Cozy Salt Lake City Home: Hike, Ski & Explore!	$73,738	$366	53%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
Cute house, centrally located	$50,561	$186	72%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Sugar n' Sweet \ Walk Everywhere And Peaceful Gem	$27,550	$81	89%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
HOT TUB, Rise&Shine- Unique Entire House!	$47,715	$143	80%	4	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cape Cod Style SLC Home	$79,621	$298	71%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Spacious, 2 Desks, Dart Board	$39,366	$298	34%	4	2	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable 4Br, 2Ba Millcreek/Sugarhouse Bungalow	$42,141	$138	82%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
spacious charming house on 9&9th	$82,415	$278	81%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Wskaźniki zwrotu

628.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$66,266	$132,533	$198,800	$265,067	$331,334	$662,668	$1,988,004
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176	$176	$176	$176	$176	$176	$176
Wpłata początkowa	$44	$44	$44	$44	$44	$44	$44
Aprecjacja nieruchomości	$6	$13	$20	$27	$35	$75	$313
Łączny zwrot	$66,493	$132,767	$199,040	$265,314	$331,589	$662,963	$1,988,538

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

628.08%

Stopa kapitalizacji

30,122.26%

Zwrot z inwestycji

628.18%

356 E Utopia Ave South Salt Lake, Utah, 84115

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$525,300

Zestimate

271259

Współczynnik inwestora Airbnb

$66,258

Roczny zysk

30122.3%

Stopa zwrotu

628.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$91,895

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $197/noc przy 70% obłożenia ($50,367.14). Airbtics prognozuje $228/noc przy 72% obłożenia ($59,958).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,504

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$66,267

Zysk

Przychód

$91,895

Koszty operacyjne

$25,626

Dochód operacyjny

$66,269

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$66,267

$10,544

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$10,544

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

628.08%

Stopa kapitalizacji

30,122.26%

Zwrot z inwestycji

628.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$63,063

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$63,063 = $213,063

Podatki od $213,063 (30%)

$63,919

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$63,919

Szacowane oszczędności podatkowe

-$18,919

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,662 sqft

Rok budowy:

1951

Powierzchnia:

1,620 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,662 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,620 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 16192060060000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $412,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $525,300

Szkoły

Szkoła średnia: Granite Park Jr High School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Cottonwood High School with 2/10 gwiazdek