BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3559 Lower Honoapiilani Rd apt 704, Lahaina, HI 96761, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $389,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,620

Stopa kapitalizacji

16.7%

Roczny przychód

$89,587

AirDNA prognozuje $292/noc przy 84% obłożenia ($89,587).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 84% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

41.2% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,620	$77,240	$115,860	$154,480	$193,100	$386,200	$1,158,600
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Wpłata początkowa	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Łączny zwrot	$439,290	$489,930	$540,930	$592,302	$644,057	$908,983	$2,102,805

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.2%

Stopa kapitalizacji

16.67%

Zwrot z inwestycji

57.73%

3559 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,866/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$89,587

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 84% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$38,620

Zysk

Przychód

$89,587

Koszty operacyjne

$24,726

Dochód operacyjny

$64,861

Kredyt i podatki

$26,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,620

$93,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$93,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.2%

Stopa kapitalizacji

16.67%

Zwrot z inwestycji

57.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$504

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $504 = $149,496

Podatki od $149,496 (30%)

$44,849

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,849

Szacowane oszczędności podatkowe

$151

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com