BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 355 Phosphor Ave, Metairie, LA 70005

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,766

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$51,225

AirDNA prognozuje $275/noc przy 51% obłożenia ($51,225). Airbtics prognozuje $270/noc przy 53% obłożenia ($52,266). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,077$37,461$78,538$163,588
Obłożenie37%53%67%78%
Nightly Rate$149$185$310$560

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Mid-City Home - Instant Book & Free Parking

No image available

$31,461
$191
42%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Prime MID-CITY Location 3 Bedrooms

No image available

$37,726
$200
50%
333$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
3BRParisianPenthouse, Streetcar& Haunted Mortuary!

No image available

$37,148
$180
49%
311$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (144)
Circa 1895 House In Thriving Historic District!

No image available

$34,488
$126
71%
313$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (250)
Historical NOLA Home ~ 3 Mi to French Quarter

No image available

$142,998
$734
51%
312$155❌❌❌N / Y⭐️ 4 (20)
Large home near City Park, minutes to downtown

No image available

$54,633
$399
37%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
MODERN HOME IN UPTOWN NEW ORLEANS

No image available

$47,912
$297
43%
321$130❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (74)
Sunny 3 bedroom with new appliances & free parking

No image available

$41,164
$163
69%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
New Orleans quiet neighborhood, great location

No image available

$56,056
$269
56%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (157)
The House of Woo's - walk to City Park!

No image available

$43,467
$179
64%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Natural Historic New Orleans Home 7 Mins to FQ

No image available

$51,702
$154
87%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
G E M! Comfy for 4+Ultra Central

No image available

$27,052
$214
31%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (53)
The Mid-City Maison

No image available

$24,812
$142
46%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (191)
La Casa de Ulloa of New Orleans

No image available

$123,476
$719
46%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Boutique Bohemian Mid-City 3 BD!

No image available

$36,048
$147
67%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
New Owner Special 3BR/3BA Majestic Mid-City Marvel

No image available

$43,235
$153
73%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Historic Spacious 3BR Home w/Heated POOL

No image available

$30,072
$131
55%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (361)
On Top Of Hollygrove

No image available

$43,646
$216
52%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Spacious 3BR Home with POOL on Historic Canal St.

No image available

$97,786
$455
56%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Charming Canal Street Retreat in Heart of NOLA

No image available

$33,001
$110
73%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Mid City Emperor with MOVIE Theater

No image available

$162,944
$732
60%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Nola Bungalow, Bonus Mini theater & Outdoor area

No image available

$107,716
$544
53%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (101)
Mardi Gras Mambo House!! ⚜️ 3 Bd Mid City Home.

No image available

$51,451
$166
81%
322$183❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Vibrant Maison Fleur De Lis

No image available

$117,407
$343
92%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Platinum Gold Historic New Orleans Home 7min to FQ

No image available

$26,239
$84
75%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
Mid-City Home-easy access in NOLA!

No image available

$28,931
$201
38%
3230$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (167)
The Oasis- Spacious & Quiet 3Bdrm Townhome w/ Pool

No image available

$23,537
$109
59%
3330$175✅❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Modern & Homely 3 BDR Townhome: Central Location

No image available

$48,528
$134
98%
332$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Elegant Home! Perfect for Vacation

No image available

$132,948
$655
54%
321$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (250)
Winner's Retreat

No image available

$47,104
$165
78%
3130$225❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (3)
Casa Rosa

No image available

$62,586
$300
57%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
4524 Cleveland Ave

No image available

$17,654
$149
30%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Beautiful & Spacious 3 Bedroom Mid City!

No image available

$17,233
$144
32%
3130$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (40)
Spacious Historic Mid-City NOLA Home by Trolley

No image available

$17,348
$158
30%
332$250❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (46)
Spacious 3BR Home in Heart of NOLA +Heated POOL

No image available

$43,052
$168
58%
321$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (345)
New Orleans Henry's Place, 3 Bedrooms in Lakeview

No image available

$31,763
$273
31%
3330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-12.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$24,765-$49,531-$74,297-$99,062-$123,828-$247,657-$742,972
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000
Wpłata początkowa$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000
Aprecjacja nieruchomości$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Łączny zwrot$824,984$825,711$827,202$829,481$832,572$861,073$1,259,519

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.49%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

4.08%

property-location

355 Phosphor Ave Metairie, LA, 70005

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,957/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$24,765

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,225

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $275/noc przy 51% obłożenia ($51,225.47). Airbtics prognozuje $310/noc przy 53% obłożenia ($52,266).

Top 56% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,666

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$110k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$24,766

Zysk

Przychód

$51,225

Koszty operacyjne

$20,339

Dochód operacyjny

$30,886

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,766

$198,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$198,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.49%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zysk (Skumulowany)

-$24,766

$660,000

$8,500

$24,750

$0

Całkowity zysk

$8,089

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$202,602

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $202,602 = -$52,602


Podatki od -$52,602 (30%)

-$15,781

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,781


Szacowane oszczędności podatkowe

$60,781

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -