BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 355 Napoleon St, Baton Rouge, LA 70802

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$14,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,915

Stopa kapitalizacji

-0.5%

Roczny przychód

$14,142

AirDNA prognozuje $182/noc przy 36% obłożenia ($23,930). Airbtics prognozuje $121/noc przy 32% obłożenia ($14,142). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 32% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,901	$13,022	$23,065	$30,986
Obłożenie	24%	28%	41%	47%
Nightly Rate	$105	$108	$136	$160

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The 🌞 Europe St Cottage	$16,452	$145	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luxury Cottage in Historic Beauregard/ Downtown	$38,857	$169	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
The Royal ❤️ at Beauregard	$28,076	$160	45%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
IF BEDS COULD TALK! /Historic Beauregard Town/LSU	$17,846	$106	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Wskaźniki zwrotu

-28.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,915	-$37,830	-$56,745	-$75,660	-$94,575	-$189,150	-$567,450
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Wpłata początkowa	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Łączny zwrot	$248,884	$238,003	$227,363	$216,972	$206,836	$160,268	$63,637

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-28.52%

Stopa kapitalizacji

-0.52%

Zwrot z inwestycji

-12.91%

355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-124

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,915

Roczny zysk

-0.5%

Stopa zwrotu

-28.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$14,142

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $182/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $121/noc przy 32% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$16,369

Średni roczny przychód

32%

Średni wskaźnik obłożenia

$121

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,915

Zysk

Przychód

$14,142

Koszty operacyjne

$15,518

Dochód operacyjny

-$1,376

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,915

$66,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$66,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

-0.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-28.52%

Stopa kapitalizacji

-0.52%

Zwrot z inwestycji

-12.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

$45,570

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,570 = $104,430

Podatki od $104,430 (30%)

$31,329

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,329

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,671

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -