BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 355 N Maple St 217, Burbank, CA 91505

1 pok • 2 łaz • 3 gości • $3,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,714

Stopa kapitalizacji

935.3%

Roczny przychód

$50,126

AirDNA prognozuje $188/noc przy 73% obłożenia ($50,126). Airbtics prognozuje $179/noc przy 78% obłożenia ($50,995). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,008	$52,158	$65,671	$117,224
Obłożenie	66%	92%	96%	100%
Nightly Rate	$132	$150	$181	$312

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lalaland Bungalow- 1bed/1bath	$68,422	$183	96%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Classic One King room at Hotel Amarano Burbank-Hollywood	$29,689	$312	26%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 1 bedroom with large private patio	$59,204	$159	97%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hotel Style Guest Suite w/ Private Entrance & Bath	$36,468	$113	84%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Deluxe Double Room at Hotel Amarano Burbank-Hollywood	$47,869	$319	41%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (32)
Penthouse 1BD Condo in Hollywood	$38,430	$175	60%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
The Studio Bungalow	$44,442	$130	90%	1	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
NoHo Beach Vibes	$45,394	$124	95%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (94)
Beautiful guesthouse with a private patio	$50,751	$138	100%	1	1	5	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
1 bedroom loaded guest house near studios/airport	$52,812	$141	100%	1	1	1	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Wskaźniki zwrotu

567.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,713	$59,427	$89,141	$118,855	$148,569	$297,138	$891,415
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560	$2,560
Wpłata początkowa	$640	$640	$640	$640	$640	$640	$640
Aprecjacja nieruchomości	$96	$194	$296	$401	$509	$1,100	$4,567
Łączny zwrot	$33,009	$62,822	$92,638	$122,456	$152,278	$301,438	$899,182

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

567.49%

Stopa kapitalizacji

935.3%

Zwrot z inwestycji

569.92%

355 N Maple St 217 Burbank, CA, 91505

1 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $15/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Burbank

Strefowanie

Przepisy

9861

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,713

Roczny zysk

935.3%

Stopa zwrotu

567.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,126

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $179 za noc z 78% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,348

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$179

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$29,714

Zysk

Revenue

$50,126

Koszty operacyjne

$20,196

Dochód operacyjny

$29,930

Kredyt i podatki

$216

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,714

$5,236

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$640

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$96

Suma

$5,236

Współczynnik pokrycia długu

Silny

138.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

567.49%

Stopa kapitalizacji

935.3%

Zwrot z inwestycji

569.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$152

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$32

Twoje całkowite odliczenie

-$28,776

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,776 = $178,776

Podatki od $178,776 (30%)

$53,633

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,633

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,633

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -