BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 355 Hervey Street Rd, East Durham, NY 12423, USA

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $150,000

BNB

Calc

Raport przez:

you@hydrolyfe.co

Roczny przychód

$46,722

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,268

Stopa kapitalizacji

18.0%

Roczny przychód

$46,722

AirDNA prognozuje $246/noc przy 52% obłożenia ($46,722).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.28% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,268	$48,536	$72,804	$97,072	$121,340	$242,681	$728,044
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$178,768	$207,671	$236,713	$265,898	$295,231	$444,268	$1,092,133

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.28%

Stopa kapitalizacji

17.97%

Zwrot z inwestycji

18.12%

355 Hervey Street Rd East Durham, New York, 12423

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$46,722

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,268

Zysk

Przychód

$46,722

Koszty operacyjne

$19,754

Dochód operacyjny

$26,968

Kredyt i podatki

$2,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,268

$158,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$158,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

9.99

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.28%

Stopa kapitalizacji

17.97%

Zwrot z inwestycji

18.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,700

Twoje całkowite odliczenie

-$7,307

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,307 = $157,307

Podatki od $157,307 (30%)

$47,192

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,192

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,192

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com