BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 354 E Faust St, New Braunfels, TX 78130, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $568,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,017

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,881

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$50,017

AirDNA prognozuje $334/noc przy 41% obłożenia ($50,016).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,881	-$15,762	-$23,643	-$31,524	-$39,405	-$78,811	-$236,433
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Wpłata początkowa	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Aprecjacja nieruchomości	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Łączny zwrot	$577,158	$586,828	$597,025	$607,764	$619,062	$684,533	$1,142,251

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.66%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.59%

354 E Faust St New Braunfels, Texas, 78130-4645

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,724/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$50,017

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $334/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,881

Zysk

Przychód

$50,017

Koszty operacyjne

$19,582

Dochód operacyjny

$30,434

Kredyt i podatki

$38,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,881

$139,140

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,040

Suma

$139,140

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.66%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

10.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,958

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,623

Twoje całkowite odliczenie

$65,325

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,325 = $84,675

Podatki od $84,675 (30%)

$25,403

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,403

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,597

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com