BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3539 Netherland Inn Rd

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,791

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,284

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$22,791

AirDNA prognozuje $120/noc przy 47% obłożenia ($20,599). Airbtics prognozuje $96/noc przy 65% obłożenia ($22,791). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,551	$21,778	$26,416	$29,233
Obłożenie	45%	66%	81%	83%
Nightly Rate	$85	$93	$103	$122

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-6.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,283	-$4,567	-$6,851	-$9,134	-$11,418	-$22,837	-$68,512
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wpłata początkowa	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Łączny zwrot	$126,466	$128,045	$129,739	$131,553	$133,490	$145,152	$234,895

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.5%

Stopa kapitalizacji

4.91%

Zwrot z inwestycji

7.67%

3539 Netherland Inn Rd Kingsport, Tennessee, 37660-7270

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $600/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$116,700

Zestimate

$22,791

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $120/noc przy 47% obłożenia ($20,599.76). Airbtics prognozuje $96/noc przy 65% obłożenia ($22,791).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$2,284

Zysk

Przychód

$22,791

Koszty operacyjne

$16,643

Dochód operacyjny

$6,148

Kredyt i podatki

$8,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,284

$35,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$3,750

Suma

$35,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.5%

Stopa kapitalizacji

4.91%

Zwrot z inwestycji

7.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,933

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,237

Twoje całkowite odliczenie

$35,921

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,921 = $114,079

Podatki od $114,079 (30%)

$34,224

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,224

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,776

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,728 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
3539 Netherland Inn Rd	-	2	1,818	-	1983	$145,000	-
112 Scotland Rd	-	2	1,297	-	1982	$162,000	-
112 Scotland Rd	-	-	0	-	-	$226,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,728 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-3

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 037022M D 03400 012

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $22,425

Szacowana wartość działki wg powiatu: $15,000

Wyceniona wartość działki: $3,750

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $74,700

Szacowana wartość rynkowa: $168,969