BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3535 Rue du Barrage, Laval, QC, H7E 5A7

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości • CA$560,000

BNB

Calc

Roczny przychód

C$34,388

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$27,537

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

C$34,388

AirDNA prognozuje C$180/noc przy 64% obłożenia ($42,032). Airbtics prognozuje C$122/noc przy 77% obłożenia ($34,387). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, C$122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$24,157	C$36,821	C$45,700	C$66,289
Obłożenie	71%	80%	87%	94%
Nightly Rate	C$89	C$119	C$135	C$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chaleureux 2bdr centre de la nature LAVAL	C$22,150	C$128	45%	2	1	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Appartement rénové privé à Laval	C$40,582	C$118	94%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Grand Condo Urbain	C$46,157	C$155	79%	2	1	1	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Luxurious new condo 2BR	C$32,645	C$94	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stylish condo / 2 BR	C$25,053	C$73	85%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern sunny condo 2BR	C$23,476	C$69	80%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy lovely Condo / 2 BR	C$24,322	C$66	90%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Appartement style moderne à Montreal	C$28,315	C$88	86%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
NEAR Metropolitan Lovely 2BR	C$25,167	C$70	86%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2BR Lovely new Condo! 202	C$26,667	C$73	86%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Le Paisible \| Subway \| AC \| Free Parking	C$46,336	C$135	88%	2	1	31	C$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Logement (sous-sol)chaleureux a laval des rapides	C$17,200	C$47	99%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (523)
Appartement près du métro Cartier	C$45,093	C$161	73%	2	1	1	C$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New cozy condo near highway	C$27,907	C$79	83%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Magnificent corner new condo!	C$35,885	C$98	93%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Condo urbain	C$36,394	C$121	80%	2	1	2	C$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
New condo fresh and lovely	C$25,850	C$66	94%	2	1	2	C$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Private house close to metro! Free Parking	C$35,610	C$119	77%	2	1	2	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
RAFAELLE2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$65,978	C$183	97%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (322)
2 Bedroom Basement Suite in the heart of Laval	C$31,549	C$115	70%	2	1	1	C$53	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$39,985	C$121	85%	2	1	31	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
Spacious 2bdr entire Apt in Laval Montreal	C$35,196	C$134	69%	2	1	1	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$36,813	C$127	75%	2	1	31	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Condo 2BR 4 beds AC wi-Fi Smart TV FreeParking	C$42,249	C$158	68%	2	1	2	C$112	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lovely spacious 2bdr Apt \| Bel spacieux 2 chambres	C$37,694	C$132	73%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Welcome home	C$28,625	C$91	80%	2	1	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
spacious two bedrooms near metro	C$55,699	C$191	78%	2	1	2	C$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Modern 4 1/2-2 BR apartment with Parking	C$57,169	C$210	72%	2	1	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charmant deux chambres spacieux, proche du metro	C$22,023	C$134	41%	2	1	2	C$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Dream Home Retreat - Luxurious Water View	C$70,839	C$299	59%	2	1	3	C$314	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Jolie petit logement de 2 chambres	C$32,923	C$102	87%	2	1	31	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Havre de paix en ville	C$71,823	C$193	100%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MARIUS2Bdr 4min walk Metro & Fleury Promenade	C$62,926	C$173	98%	2	1	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Strawberry Stays! Secret to sweet dreams!	C$31,033	C$105	75%	2	1	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (170)
Charmant Appartement bien situé	C$33,021	C$96	91%	2	1	1	C$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Large furnished and equipped apartment #7	C$33,268	C$121	75%	2	1	31	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
New Modern Elegant and Upscale	C$24,252	C$135	49%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Chez Miel - Take a deep breath, you're home now...	C$28,835	C$131	59%	2	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Appartement près du métro Fabre	C$19,437	C$75	71%	2	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)

Wskaźniki zwrotu

-19.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$27,537	-CA$55,074	-CA$82,611	-CA$110,149	-CA$137,686	-CA$275,372	-CA$826,117
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000	CA$448,000
Wpłata początkowa	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000	CA$112,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$16,800	CA$34,104	CA$51,927	CA$70,284	CA$89,193	CA$192,593	CA$799,266
Łączny zwrot	CA$549,262	CA$539,029	CA$529,315	CA$520,135	CA$511,507	CA$477,220	CA$533,149

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.95%

Stopa kapitalizacji

1.82%

Zwrot z inwestycji

-3.79%

3535 Rue du Barrage Laval, Québec, H7E 5A7

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-80

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$27,537

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-20.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$34,388

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to C$180/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to C$122/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$35,898

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$10k

C$30k

C$50k

C$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-CA$27,537

Zysk

Przychód

C$34,388

Koszty operacyjne

C$24,149

Dochód operacyjny

C$10,239

Kredyt i podatki

C$37,776

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$27,537

CA$137,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$112,000

Remonty i wyposażenie

C$9,170

Koszty zamknięcia

C$16,800

Suma

C$137,970

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.95%

Stopa kapitalizacji

1.82%

Zwrot z inwestycji

-3.79%