BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3535 Michigan Ave, Dallas, TX 75216

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,062

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$40,498

AirDNA prognozuje $231/noc przy 48% obłożenia ($40,498). Airbtics prognozuje $168/noc przy 57% obłożenia ($34,975). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,893	$36,350	$46,055	$68,063
Obłożenie	46%	57%	65%	84%
Nightly Rate	$143	$166	$183	$210

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La casa de los Abuelos	$30,315	$83	94%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Beautiful Modern Home Minutes from Downtown	$22,846	$123	45%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
3 Bedrooms \| 3 Miles to Downtown! Spacious	$39,729	$167	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!	$31,849	$143	56%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!	$47,391	$208	60%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Avenue house in Oak Cliff	$24,501	$95	65%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Wedgemere Retreat - Updated Home/Foosball Table	$27,910	$136	49%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (46)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$25,874	$132	50%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Dallas Executive Airport /Full House Short Term	$46,808	$147	87%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Dallas Coach Haus w/ Backyard Retreat	$42,954	$159	67%	3	2	28	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Modern Warm Bungalow near Bishop Arts!	$35,448	$163	58%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown	$28,515	$147	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown	$35,170	$145	61%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Modern 3 Bedroom Near Bishop Arts & Downtown	$28,616	$169	42%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20	$37,702	$181	54%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Beautiful Home Near Bishop Arts	$46,097	$174	71%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,368	$183	63%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Casa Siesta	$51,154	$166	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Avant-garde Retreat Residence in Dallas	$37,895	$184	50%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Modern LUXE 3/3 Five Minutes from Downtown	$39,878	$175	57%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Peaceful home by the Park	$21,194	$159	33%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Cozy New Modern Home	$35,597	$171	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed	$42,515	$132	88%	3	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre	$22,077	$116	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxe Private Dallas Getaway Minutes from Downtown!	$31,490	$105	71%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Updated Mid-Century Home Close to Downtown	$41,634	$180	59%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Payton’s Place \| Downtown \| Bishop Arts	$50,715	$325	38%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard	$45,011	$143	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
New Cozy Home in Dallas near Bishop Arts District	$34,103	$254	36%	3	3	14	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quaint spacious home with a big backyard	$27,909	$158	46%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
2 Story 3bd Rm Home w/King & Queen Beds	$32,300	$150	57%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
A Fun Dallas home Inspired by Beer and Plants	$57,948	$180	82%	3	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright, Spacious 3 bedroom Home in Dallas	$48,471	$201	65%	3	3	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful home close to downtown Dallas.	$50,665	$231	58%	3	3	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

14.86% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,062	$16,124	$24,186	$32,248	$40,310	$80,621	$241,863
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$214,062	$228,304	$242,731	$257,350	$272,165	$349,404	$727,315

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.86%

Stopa kapitalizacji

10.77%

Zwrot z inwestycji

29.54%

3535 Michigan Ave Dallas, TX, 75216

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,062

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

14.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,498

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 48% obłożenia ($40,498.25). Airbtics prognozuje $168/noc przy 57% obłożenia ($34,975).

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,554

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$168

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,062

Zysk

Przychód

$40,498

Koszty operacyjne

$18,945

Dochód operacyjny

$21,553

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,062

$54,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$54,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.86%

Stopa kapitalizacji

10.77%

Zwrot z inwestycji

29.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$36,907

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,907 = $113,093

Podatki od $113,093 (30%)

$33,928

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,928

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,072

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -