BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 353 Reserve Dr Fish Haven ID 83287

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $1,617,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,507

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,533

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$109,507

AirDNA prognozuje $789/noc przy 38% obłożenia ($109,507). Airbtics prognozuje $628/noc przy 59% obłożenia ($135,330). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $789 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$79,053$116,121$194,005$327,551
Obłożenie46%51%72%91%
Nightly Rate$461$600$715$965

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
5 bedroom 4 baths. Family get away with tons of am

No image available

$223,787
$1,024
56%
541$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lotus Lodge- Sleeps 21/Private Hot tub

No image available

$99,907
$600
45%
542$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Bear Lake Cabin with Lake Views!

No image available

$115,329
$646
48%
543$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Updated Cabin w/ Views ~ 1 Mi to Bear Lake!

No image available

$89,432
$462
49%
522$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Raspberry Daze Farm House at Bear Lake. Sleeps 19

No image available

$106,339
$569
49%
532$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful Log Cabin at Bear Lake

No image available

$74,279
$495
41%
543$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Stone Meadow Lodge -Amazing views Sleeps 18+

No image available

$109,249
$438
64%
543$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Lotus Lodge (Sleeps 27)

No image available

$224,184
$1,120
51%
542$311❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Private beach, pools, winter sports, sleeps 20

No image available

$111,385
$640
44%
532$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Bright Bear Lake Lodge w/ Hot Tub + Game Room

No image available

$144,033
$428
86%
533$207❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Gathering Place in The Reserve, beach & pools!

No image available

$258,030
$705
100%
533$273✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Family Gatherings | Boat Parking | Entertainment

No image available

$232,413
$878
68%
533$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cheerful old 5 bedroom home with plenty of parking

No image available

$69,257
$236
76%
522$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (13)
Spacious Fish Haven Cabin w/ Game Room + Deck!

No image available

$272,320
$726
95%
533$361✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

-7.14% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$27,533-$55,066-$82,600-$110,133-$137,667-$275,334-$826,003
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160
Wpłata początkowa$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540
Aprecjacja nieruchomości$48,531$98,517$150,004$203,035$257,657$556,353$2,308,882
Łączny zwrot$1,638,697$1,661,151$1,685,104$1,710,601$1,737,690$1,898,718$3,100,578

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.14%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zwrot z inwestycji

9.57%

property-location

353 Reserve Dr Fish Haven ID 83287 Fish Haven, ID, 83287

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Szac. $7,759/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$109,507

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $789/noc przy 38% obłożenia ($109,507.45). Airbtics prognozuje $628/noc przy 59% obłożenia ($135,330).

Top 88% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$144,428

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$628

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$115k

$190k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$27,533

Zysk

Przychód

$109,507

Koszty operacyjne

$27,916

Dochód operacyjny

$81,591

Kredyt i podatki

$109,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,533

$385,321

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$323,540

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$48,531

Suma

$385,321

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.14%

Stopa kapitalizacji

5.04%

Zysk (Skumulowany)

-$27,533

$1,294,160

$13,250

$48,531

$0

Całkowity zysk

$36,890

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$76,778

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,015

Twoje całkowite odliczenie

$411,223

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $411,223 = -$261,223


Podatki od -$261,223 (30%)

-$78,367

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$78,367


Szacowane oszczędności podatkowe

$123,367

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

55,321 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
118 Chalet Cir--0-34,412-$0-
1673 Reserve Dr650-236,531-$054
68 Hawksbeard Cir--0-88,427-$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 55,321 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: RP0RBL40000740
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $1,130,866
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $257,581
  • Wyceniona wartość działki: $257,581
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $873,285
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,943,019