BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3524 Remington Drive, Island Park, ID

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $730,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,526

Zysk (Przepływ pieniężny)

$967

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$76,526

AirDNA prognozuje $385/noc przy 90% obłożenia ($126,557). Airbtics prognozuje $388/noc przy 59% obłożenia ($83,611). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $388 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$58,147	$85,779	$122,684	$167,362
Obłożenie	51%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$307	$378	$476	$575

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Park & Sled. Family cabin. Sleeps 12+2bt+hot tub	$78,059	$308	68%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Dew Drop Inn Luxury Cabin+4Bedrms+WiFi+Hot Tub+AC	$51,621	$176	75%	4	2	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Barrel Sauna! Hot Tub! Arcades! Ooni Pizza Oven!	$207,649	$636	87%	4	2	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Runaway Creek Lodge+4Bedrms+Wi-Fi+Hot Tub	$87,115	$334	70%	4	2	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy Cabin in the heart of snowmobile country	$39,780	$199	54%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Quiet cabin 40 minutes from YNP	$98,934	$377	71%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Big Bear Cabin close to Yellowstone Park in Idaho	$90,252	$605	40%	4	2	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious, Partial A/C, Hot Tub, Foosball	$93,823	$391	64%	4	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Koda Cabin	$63,394	$324	53%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Kabino: Hot Tub Fire Pit Satellite FiberOptic WiFi	$76,033	$442	47%	4	2.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Elk Grove Lodge+HotTub+WiFi+AC+ClosetoYellowstone	$58,160	$196	78%	4	2	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Yellowstone Cedar Lodge+AC+Hot+ClosetoYellowstone	$62,311	$245	66%	4	2	1	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Kabino: Nestled in the Pines, Hot Tub	$63,432	$327	53%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pine Meadows Lodge+AC+HotTub+WiFiClosetoYNP	$115,259	$345	90%	4	2	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Scenic 4BR Cabin w/Hot Tub and Wrap Around Porch	$71,491	$320	58%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Lucky Bear Lodge 4 Bedrms+Hot Tub+WiFi+AC	$112,748	$435	69%	4	2	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Whispering Pines \| Blackstone \| New Hot Tub	$72,273	$305	63%	4	2.5	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Waterfront Large Group Cabin w Dock and Hot Tub	$127,824	$646	53%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy Retreat, Hot Tub, Sauna 30 Min to Yellowstone	$73,115	$475	41%	4	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Kabino: Hot Tub 2 Cabins Big Driveway FirePit WiFi	$42,185	$226	51%	4	2.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Summit View Cabin+Hotub+AC+WiFi+34mintoYellowstone	$91,705	$348	72%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Rhodehouse Retreat!	$98,647	$520	45%	4	3	2	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Bear Cabin \| AC \| Swing \| Renovated \| River	$38,117	$168	57%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Rocking G Cabin in Island Park near YNP	$88,480	$456	51%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
EF Black Bear'ry Inn* 4Br, 2Ba, Hot Tub, Wifi	$40,317	$321	33%	4	2	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pine Haven Lodge+4Bdrms+AC+Hottub+WiFi+Close2YNP	$125,383	$480	70%	4	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Lake Front Cabin With Private Dock in Island Park	$171,797	$593	79%	4	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
CREEKSIDE CABIN: Minutes From Yellowstone	$67,842	$295	62%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cabin Fever - Cozy Cabin Nestled In The Pines	$89,987	$407	60%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Barrel Sauna! Hot Tub! Game Room! Ooni Pizza Oven!	$171,310	$538	87%	4	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Big Pine Lodge	$96,666	$446	58%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Arrowwood Retreat	$78,900	$481	44%	4	3.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Camille's Haven*Private Hot Tub, 4Br, Sleeps 12	$54,432	$338	44%	4	3.5	1	$370	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Riverview Retreat ⁓ Year round fun and activities	$112,833	$491	62%	4	2.5	3	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Peaceful cabin near Yellowstone	$69,404	$270	69%	4	3	3	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Luxury Cabin Near Yellowstone/Tetons, Hot Tub	$97,314	$423	62%	4	4	2	$299	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beaver Springs Chalet Yellowstone	$113,230	$470	65%	4	3.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
HotTub-Snowmobile 500 Miles Trails & DeepPowder.	$48,914	$379	34%	4	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elk Creek Cabin! 25 miles from West Yellowstone!	$70,337	$573	33%	4	3.5	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakefront! 4BR/2BA, Dock, RV Hookup, Trail System!	$50,221	$246	55%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)

Wskaźniki zwrotu

0.54% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$966	$1,933	$2,900	$3,866	$4,833	$9,667	$29,001
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,171	$14,785	$22,869	$31,451	$40,562	$95,275	$584,000
Wpłata początkowa	$146,000	$146,000	$146,000	$146,000	$146,000	$146,000	$146,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,900	$44,457	$67,690	$91,621	$116,270	$251,058	$1,041,901
Łączny zwrot	$176,038	$207,175	$239,459	$272,939	$307,666	$502,001	$1,800,903

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.54%

Stopa kapitalizacji

6.87%

Zwrot z inwestycji

16.83%

3524 Remington Dr Island Park, Idaho, 83429

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,501/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$730,400

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$966

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$76,526

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $388 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,532

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$388

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$95k

$150k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$967

Zysk

Revenue

$76,526

Koszty operacyjne

$26,316

Dochód operacyjny

$50,210

Kredyt i podatki

$49,244

Zysk (Przepływ pieniężny)

$967

$178,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$146,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$21,900

Suma

$178,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.54%

Stopa kapitalizacji

6.87%

Zwrot z inwestycji

16.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,647

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,227

Twoje całkowite odliczenie

$72,802

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,802 = $77,198

Podatki od $77,198 (30%)

$23,159

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,159

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,841

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.57 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

2,000 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air, Electric, Propane / Butane

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.57 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,000 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, electric, propane / butane

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: Mountain

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $365

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: RP001530110020

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $572,995

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $730,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: Ashton Elementary School with 7/10 gwiazdek