BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3523 Sandridge Way, Pigeon Forge, TN 37863, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$139,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,848

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$139,815

AirDNA prognozuje $426/noc przy 61% obłożenia ($94,912).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $580 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,848	$95,696	$143,544	$191,392	$239,241	$478,482	$1,435,447
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Wpłata początkowa	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Aprecjacja nieruchomości	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Łączny zwrot	$974,848	$1,050,506	$1,126,999	$1,204,350	$1,282,587	$1,688,007	$3,619,983

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.97%

Stopa kapitalizacji

12.06%

Zwrot z inwestycji

38.43%

3523 Sandridge Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,317/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$139,815

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$47,848

Zysk

Revenue

$139,815

Koszty operacyjne

$31,256

Dochód operacyjny

$108,559

Kredyt i podatki

$60,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,848

$217,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$27,000

Suma

$217,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.97%

Stopa kapitalizacji

12.06%

Zwrot z inwestycji

38.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,715

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,910

Twoje całkowite odliczenie

$42,797

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,797 = $107,203

Podatki od $107,203 (30%)

$32,161

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,161

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,839

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com