BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3522 Betty Ann Ct E

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $430,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,436

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$31,338

AirDNA prognozuje $195/noc przy 44% obłożenia ($31,337). Airbtics prognozuje $298/noc przy 70% obłożenia ($76,189). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,311	$73,671	$120,754	$176,660
Obłożenie	60%	73%	81%	87%
Nightly Rate	$197	$269	$397	$541

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
🌴 Hot Tub•Heated Pool•Near Beach•Pet Friendly•EV🌴	$123,651	$424	78%	3	1	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
10mn from the beach free parking	$28,757	$97	81%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (16)
Cheerful 3bedroom/freeparking 10mn from the beach	$28,014	$86	89%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Gorgeous Waterfront Home With Private Pool	$113,609	$412	74%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Heated Saltwater Pool • Near Beach • Pet Friendly	$128,173	$412	85%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cinderella's Beach Cottage	$94,014	$280	87%	3	2	2	$157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Sailfish Paradise. Close to PGA, Great Area.	$102,979	$312	86%	3	2	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Perfect 3bedroom/10 minutes from the Beach.	$28,860	$83	95%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.8 (22)
Palm Beach Bliss w/ Pool l Large Backyard l Grill	$178,843	$640	73%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Stylish North Palm Beach Escape- Close to beaches!	$48,966	$262	49%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Sunshine Escape	$62,035	$243	68%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern Palm Beach Gardens Home w/ Private Pool	$128,887	$541	64%	3	2	3	$216	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Newly Updated 3 bed/2 bath Villa"	$48,548	$207	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Entire HOME 3BR 6p HotTub, Garden & Parking	$56,827	$181	82%	3	2	5	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Tropical North Palm Beach Bungalow	$52,105	$178	77%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Poolside Haven l Solar Heated Pool l Near Beach	$72,560	$205	93%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful Home Retreat w/Pool in PBG	$149,382	$547	74%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Charming townhome w/ private backyard & fire pit	$47,172	$264	47%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heart of NPB, Tranquil Escape	$45,073	$190	59%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Fully remodeled! Huge backyard, Pool, Gazebo!	$120,308	$593	55%	3	2	6	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Darling Dogwood: Heated Pool, Waterfront Views	$97,904	$334	76%	3	2	3	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Affordable 3Bed unit with freeparking on premises	$29,280	$100	80%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (24)
Palm Beach Gardens Hidden Gem/Upscale Area	$73,956	$290	67%	3	2	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Coastal Retreat 3 bedroom 2 bath with Hot Tub	$61,888	$229	70%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury Getaway in Palm Beach Gardens!	$155,784	$711	57%	3	2	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sea Grape Escape mid-century Oasis!	$84,937	$294	78%	3	2	4	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Riviera Carefree Inn	$39,293	$129	79%	3	2	7	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (8)
Villa Paradiso (Digsify) - Private Heated Pool	$59,972	$229	67%	3	2	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
1King 2Q bed 10MN from the beach	$18,976	$85	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 3 Bdrm Pool Home-Palm Beach Gardens	$73,047	$315	62%	3	2	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Palm Beach Gardens Getaway with Private Pool Oasis	$35,342	$275	34%	3	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serenity Retreat Pool/Spa BBQ WiFi 3Bdrm 8 Min Bch	$90,505	$432	54%	3	2	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3/2 Bungalow, location + value!	$41,847	$133	84%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Newly remodeled 3 bed&2 bath in Riviera Beach FL	$91,114	$260	94%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Beautiful Home Oasis in the heart of PBG	$90,915	$345	72%	3	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sunny Hideaway, king bed, pergola, BBQ & fire pit	$61,491	$212	74%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Palm Beach Gardens Apiary Retreat - 6 Mi to Beach!	$84,815	$387	59%	3	2	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Eagle's Way: Floridian Living Heated Pool, Sunroom	$127,103	$418	82%	3	2	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Open concept 3 bedroom home with pool	$80,387	$393	55%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Wskaźniki zwrotu

-13.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,435	-$30,871	-$46,307	-$61,743	-$77,179	-$154,359	-$463,078
Aprecjacja przychodów	$626	$1,266	$1,918	$2,583	$3,261	$6,862	$25,426
Wartość domu	$344,160	$344,160	$344,160	$344,160	$344,160	$344,160	$344,160
Wpłata początkowa	$86,040	$86,040	$86,040	$86,040	$86,040	$86,040	$86,040
Aprecjacja nieruchomości	$12,906	$26,199	$39,891	$53,993	$68,519	$147,952	$614,008
Łączny zwrot	$428,296	$426,793	$425,701	$425,033	$424,801	$430,656	$606,556

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.78%

Stopa kapitalizacji

3.15%

Zwrot z inwestycji

2.16%

3522 Betty Ann Ct E Palm Beach Gardens, Florida, 33403-1604

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,063/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$31,338

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $195/noc przy 44% obłożenia ($31,337.93). Airbtics prognozuje $397/noc przy 70% obłożenia ($76,189).

Wskaźnik obłożenia

Top 93% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,915

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$15,436

Zysk

Przychód

$31,338

Koszty operacyjne

$17,754

Dochód operacyjny

$13,584

Kredyt i podatki

$29,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,436

$107,446

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,040

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,906

Suma

$107,446

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.78%

Stopa kapitalizacji

3.15%

Zwrot z inwestycji

2.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,418

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,259

Twoje całkowite odliczenie

$83,401

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,401 = $66,599

Podatki od $66,599 (30%)

$19,980

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,980

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,020

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,007 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

1,172 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8585 Crater Ter	3	2	1,314	-	5,005	1980	$359,000	69
8746 Crater Ter	3	2	1,178	-	4,334	1980	$310,000	-
8616 Crater Ter	2	2	1,158	-	4,421	1980	$240,000	43
3600 Betty Ann Ct E	2	1	680	-	7,139	1962	$90,000	-
3558 Betty Ann Ct E	3	2	1,386	-	6,011	1963	$299,900	92
9354 Sunrise Dr	4	2	1,716	-	17,062	1960	$523,750	95
8715 Sol Ter	2	2	936	-	4,151	1983	$240,000	84
3546 Betty Ann Ct E	3	2	1,092	-	6,007	1963	$489,000	76
8745 Crater Ter	2	2	1,178	-	4,378	1983	$310,000	-
9132 Sun Terrace Cir Apt A	2	2	1,200	-	2,047	1990	$342,000	61

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,007 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,172 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RM

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 00-43-42-19-02-001-0020

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $77,558

Szacowana wartość działki wg powiatu: $114,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $119,061

Szacowana wartość rynkowa: $255,183

Szkoły

Szkoła średnia: Howell L. Watkins Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Palm Beach Gardens High School with 2/10 gwiazdek