BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 352 S Mohler Dr, Anaheim, CA, 92808

6 pok • 6 łaz • 18 gości • $2,106,810

BNB

Calc

Raport przez:

Cornell Gavriliuc

Realtor | Lender | Investor | AirBnB SuperHost at (949)280-2214

Cornell.Gavriliuc@eXpRealty.com

GlobalTopRealtor.com

Roczny przychód

$134,512

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,773

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$134,512

AirDNA prognozuje $649/noc przy 62% obłożenia ($146,966). Airbtics prognozuje $682/noc przy 54% obłożenia ($134,512). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $682 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$61,420	$105,136	$214,198	$300,034
Obłożenie	42%	51%	73%	79%
Nightly Rate	$392	$549	$786	$1,018

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
15min to Disney, Decked Out Fun Family Home	$101,377	$597	45%	5	3	2	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
6BR Home Near Disney and Convention Center	$103,853	$902	30%	6	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Barrett Family Ranch	$102,762	$500	55%	7	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
6 Miles to Disneyland / Whole House 5 bed 3 bath	$82,396	$306	72%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Private Oasis &Disney /Heated Pool & Gym&Arcade	$128,366	$456	75%	5	2.5	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2 ensuite Masters 5B/3B ~5 mi to Disney/Convention	$98,403	$341	77%	5	3	3	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Enchanted Haven Retreat By Disneyland @Stay.ehr	$152,823	$655	62%	5	2.5	3	$333	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
EPIC Views + 15min Disney! Hot Tub/Theater/Arcade	$132,440	$350	99%	6	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Historical Home Meets Modern Touch.	$91,029	$473	52%	5	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
California Dreamin' House	$111,508	$356	85%	5	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
10 Mins to Disney & king bed/5BR & Charming Home	$83,899	$270	79%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Retreat 10 Mins to Disney	$75,137	$264	73%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Close to Disneyland\| 5BD/3BA\|King Bed\|Disney+Hulu+	$139,913	$478	76%	5	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Santa Ana Home w/ Patio, 9 Mi to Disneyland!	$151,784	$490	82%	5	3	3	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Disney Getaway with Pool	$71,854	$392	47%	5	2	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Designer Retreat! Pool&SPA! 5 Bedroom\|3 Full Bath.	$152,767	$534	76%	5	3	3	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Disney Delight Great for Family's	$79,084	$463	45%	5	3	3	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Private Oasis -Stunning Views - Near Disney	$191,557	$826	60%	5	3.5	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New! 5 Bedroom House 15 min. from Disneyland	$127,837	$393	88%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spacious Orange County Home: 11 Mi to Disneyland!	$66,803	$338	54%	5	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Majestic Anaheim Panorama Hill Home With Sunset	$77,902	$473	45%	5	3	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxurious Disneyland Pool Vacation House	$105,429	$383	72%	5	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)
Luxury Hill Villa with Spectacular View	$120,363	$567	58%	5	4.5	31	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning Panoramic Waterfront Pool Home Escape	$101,369	$577	48%	5	3	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Resort 5bd Pool,Putting Green,CloseToDisney	$80,648	$565	39%	5	3	31	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Secluded Romantic Getaway with Stunning NatureView	$95,336	$592	44%	5	2.5	31	$445	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing 5/3 home, W/ Arcade & Spa near Disney	$94,543	$488	51%	5	3	31	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
SoCal Colonial Home/Pool/Disney/Knott's/Lit B-Yard	$94,113	$598	43%	5	3.5	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Disneyland丨Luxury丨Private Mountain Villa	$147,596	$823	49%	5	6	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Monthly Rental-Family Home w/Pool + Spa + Views	$81,164	$308	72%	5	3	31	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Mansion Estate 5 Bedrooms VIEWS	$163,457	$1,015	44%	5	4	31	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brea vacation home with canyon view	$132,790	$1,048	34%	5	5	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 5B3BA ｜Minutes to Disney｜Perfect for Family	$259,216	$908	78%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

-7.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$38,773	-$77,546	-$116,319	-$155,093	-$193,866	-$387,732	-$1,163,198
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448	$1,685,448
Wpłata początkowa	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362	$421,362
Aprecjacja nieruchomości	$63,204	$128,304	$195,358	$264,423	$335,560	$724,566	$3,006,970
Łączny zwrot	$2,131,241	$2,157,568	$2,185,848	$2,216,140	$2,248,503	$2,443,643	$3,950,582

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.9%

Zwrot z inwestycji

9.02%

352 S Mohler Dr Anaheim, California, 92808

6 pok • 6 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Cornell

Realtor | Lender | Investor | AirBnB SuperHost at (949)280-2214

Anaheim

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$38,773

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$134,512

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $649/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $682/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$115,166

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$682

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$125k

$215k

$310k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$38,773

Zysk

Przychód

$134,512

Koszty operacyjne

$31,167

Dochód operacyjny

$103,345

Kredyt i podatki

$142,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,773

$500,066

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$421,362

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$63,204

Suma

$500,066

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.9%

Zwrot z inwestycji

9.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$99,991

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,857

Twoje całkowite odliczenie

$249,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $249,630 = -$99,630

Podatki od -$99,630 (30%)

-$29,889

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$29,889

Szacowane oszczędności podatkowe

$74,889

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 35608106

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $2,106,810

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Canyon High School with 9/10 gwiazdek