BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3516 S Winchester Ave, Chicago, IL 60609, USA

4 pok • 2 łaz • 7 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,762

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$37,474

AirDNA prognozuje $228/noc przy 45% obłożenia ($37,474).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,762	-$9,524	-$14,286	-$19,048	-$23,810	-$47,620	-$142,861
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,536	$7,291	$11,277	$15,510	$20,003	$46,985	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$81,574	$91,691	$102,373	$113,645	$125,531	$195,174	$730,952

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

10.26%

3516 S Winchester Ave Chicago, Illinois, 60609-1211

4 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$37,474

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,762

Zysk

Revenue

$37,474

Koszty operacyjne

$17,952

Dochód operacyjny

$19,522

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,762

$93,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$93,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

10.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$41,876

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,876 = $108,124

Podatki od $108,124 (30%)

$32,437

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,437

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,563

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com