BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3516 Meridian, Schertz, TX 78154, USA

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,972

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$228

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$39,972

AirDNA prognozuje $171/noc przy 64% obłożenia ($39,972).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.27% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$227	-$455	-$682	-$910	-$1,137	-$2,275	-$6,827
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$334,522	$344,337	$354,453	$364,880	$375,626	$434,497	$782,033

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.27%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

15.22%

3516 Meridian Schertz, Texas, 78154-1298

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,972

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $171/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$228

Zysk

Przychód

$39,972

Koszty operacyjne

$18,276

Dochód operacyjny

$21,696

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$228

$83,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.27%

Stopa kapitalizacji

6.67%

Zwrot z inwestycji

15.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$33,632

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,632 = $116,368

Podatki od $116,368 (30%)

$34,910

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,910

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,090

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com