BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3515 Morgan St, Steger, IL 60475

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $115,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,685

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$28,876

AirDNA prognozuje $134/noc przy 59% obłożenia ($28,876). Airbtics prognozuje $151/noc przy 63% obłożenia ($34,745). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $134 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,536	$33,619	$51,208	$67,726
Obłożenie	51%	62%	77%	84%
Nightly Rate	$111	$143	$175	$213

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy House with Gazebo	$32,575	$154	55%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (101)
Quiet clean 2 bedroom get away.	$39,278	$151	67%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Cedar Sunset On the Lake	$39,130	$204	51%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Spa of Downtown Whiting	$34,394	$173	51%	2	3	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Calumet Park Townhouse/ Chell's Hideaway	$20,803	$118	47%	2	3	4	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Vacation home on south end of Cedar Lake	$28,182	$100	77%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (225)
Elegance at its best	$60,390	$275	60%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (18)
Spacious and Cozy Oasis Close to Fun	$44,330	$175	64%	2	2	1	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (42)
Cozy two bed apartment with fenced yard for pets	$13,832	$46	77%	2	1	1	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
Comfy 2 BR Home Away from Home - 30 mi. to Chicago	$23,316	$81	78%	2	1	7	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Family Friendly home in Indiana!	$29,594	$160	49%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Tranquil 2 bedroom ranch home	$30,567	$163	49%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Charming Homewood Away from Home	$44,040	$146	79%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Peaceful & Private Hot Tub Vacation Home Getaway	$54,725	$198	71%	2	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
The Broadway Special - 2 Bd/1 Bath Smart-Condo!	$38,329	$133	75%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Cozy Home away from home -2bd 1ba	$27,792	$119	60%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Cottage Feel 2 bedroom Home!	$32,175	$149	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Entire home: Private, Cozy Oasis in Quiet Locale	$40,823	$119	89%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Katerina Residence	$25,913	$120	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy, King/Queen bed, 2 bedrooms in Hammond IN	$28,434	$89	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (34)
Ray House!	$23,556	$140	44%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Cabin in Crete With Hot Tub	$63,678	$211	80%	2	2	1	$79	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Wolfe Lake Getaway	$22,374	$79	74%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Our Little Green House on 1 acre! No Cleaning Fee!	$42,877	$213	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Lovely 2 bedroom just a few blocks from the square	$48,521	$227	56%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lovely 2 Bed Room Apartment, all to yourself	$30,874	$112	69%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Comfy 2 Bedroom 2nd Floor Entire Apartment	$20,236	$97	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Villa Pierogi of Whiting IN	$30,974	$109	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Newly renovated modern home.	$44,379	$134	88%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Home in Munster	$29,203	$95	80%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (49)
Private 5 Star 2 bedroom modern city farmhouse	$23,311	$127	45%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Whiting’s South Shore Suite	$21,990	$94	61%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Chicago/Grant Park/Solider Field	$77,646	$214	94%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Perfect safe stay	$60,151	$440	37%	2	4	2	$35	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Watertower Villa 2	$37,456	$119	84%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cute 2 br with King and Queen	$44,360	$156	75%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2 bedroom lovely spacious Suite	$32,900	$103	84%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)

Wskaźniki zwrotu

11.26% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,684	$7,369	$11,054	$14,738	$18,423	$36,847	$110,542
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Wpłata początkowa	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Łączny zwrot	$122,134	$129,372	$136,717	$144,172	$151,740	$191,397	$389,677

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.26%

Stopa kapitalizacji

9.94%

Zwrot z inwestycji

25.27%

3515 Morgan St Steger, IL, 60475

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $552/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,684

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,876

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $134/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,707

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,685

Zysk

Przychód

$28,876

Koszty operacyjne

$17,434

Dochód operacyjny

$11,442

Kredyt i podatki

$7,758

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,685

$32,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,450

Suma

$32,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.26%

Stopa kapitalizacji

9.94%

Zwrot z inwestycji

25.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,458

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,139

Twoje całkowite odliczenie

$8,571

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,571 = $141,429

Podatki od $141,429 (30%)

$42,429

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,429

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,571

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -