BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $4,495

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,072

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,629

Stopa kapitalizacji

955.1%

Roczny przychód

$65,072

AirDNA prognozuje $262/noc przy 68% obłożenia ($65,071). Airbtics prognozuje $348/noc przy 60% obłożenia ($76,262). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $262 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,125	$68,384	$99,199	$144,714
Obłożenie	49%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$253	$282	$357	$450

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$68,530	$438	42%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$53,099	$279	52%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
4-Bedrooms Home in Fairfax	$70,583	$263	72%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$64,745	$305	58%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,760	$211	86%	4	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern, Cozy 4BR Home in Fairfax/D.C. Metro Area	$74,574	$273	73%	4	3	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$85,670	$283	80%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Falls Church Home Near Mosaic District & Metro	$64,449	$248	70%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beautiful Townhome walking distance to DC Metro	$78,195	$281	74%	4	4	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Urban Comfort: Stylish Fairfax Stay Near Inova	$77,832	$343	60%	4	3	6	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury home in heart of Tyson’s Corner! Near DC!	$131,127	$450	77%	4	5	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$53,246	$152	91%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Spacious Townhouse in Oakton	$102,225	$384	69%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dedicated Workspace \| Free Parking \| Fenced Yard	$86,472	$306	76%	4	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Beautiful Townhouse - Vienna Metro, 20 Min to DC	$61,417	$255	64%	4	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedrooms Home Near Washington D.C.	$78,918	$263	76%	4	4	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming \| Tysons \| Central \| 4 bd 3 bth	$64,563	$247	67%	4	3	4	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cheerful 4-bedroom residential home	$46,621	$308	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$96,718	$291	86%	4	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Luxurious Fairfax Home close to DC	$105,274	$392	70%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vibrant \| 4 bedroom \| In heart of Tyson's Corner	$71,731	$219	88%	4	3	5	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
GMU suite 4 bedrooms 2.5 bath with parking.	$41,522	$256	43%	4	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
GMU & Courthouse 4 bedrooms 2.5 bath W parking	$47,784	$256	51%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (4)
Kids Sanctuary! Cheerful 4 bd 10 miles from DC!	$64,705	$249	71%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grand Luxury \| Hot Tub \| Boutique \| 4 bedrooms	$55,763	$275	55%	4	5	30	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Stunning Vacation Home /Private Theatre/Fire pit	$119,335	$450	71%	4	4	15	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private 4 bed home luxurious design in 1 acre lot	$46,905	$224	56%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Virginia Gem! 2 Comfortable Units, Kitchen	$91,408	$555	45%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 4BR/4BA Corporate Housing No. Virginia	$57,370	$285	55%	4	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Rooftop	$71,479	$279	70%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Estate 4 BDR Country Home Prime Loc w/ game room	$88,101	$400	59%	4	3	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.	$28,311	$221	35%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale	$39,862	$310	34%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Nahee Happy Home	$102,236	$349	80%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house	$48,713	$242	55%	4	3	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax	$47,080	$134	96%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

361.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,629	$85,258	$127,887	$170,517	$213,146	$426,293	$1,278,879
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596	$3,596
Wpłata początkowa	$899	$899	$899	$899	$899	$899	$899
Aprecjacja nieruchomości	$134	$273	$416	$564	$715	$1,545	$6,415
Łączny zwrot	$47,259	$90,027	$132,799	$175,576	$218,357	$432,333	$1,289,789

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

361.76%

Stopa kapitalizacji

955.11%

Zwrot z inwestycji

363.27%

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $22/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9482

Współczynnik inwestora Airbnb

$42,629

Roczny zysk

955.1%

Stopa zwrotu

361.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,072

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,193

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$348

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$42,629

Zysk

Przychód

$65,072

Koszty operacyjne

$22,139

Dochód operacyjny

$42,933

Kredyt i podatki

$303

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,629

$11,784

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$899

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$135

Suma

$11,784

Współczynnik pokrycia długu

Silny

141.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

361.76%

Stopa kapitalizacji

955.11%

Zwrot z inwestycji

363.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$213

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$45

Twoje całkowite odliczenie

-$40,700

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$40,700 = $190,700

Podatki od $190,700 (30%)

$57,210

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,210

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,210

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -