BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3514 Cobb Dr, Fairfax, VA 22030

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $4,495

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,072

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,629

Stopa kapitalizacji

955.1%

Roczny przychód

$65,072

AirDNA prognozuje $262/noc przy 68% obłożenia ($65,071). Airbtics prognozuje $348/noc przy 60% obłożenia ($76,262). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $262 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$46,125$68,384$99,199$144,714
Obłożenie49%65%74%86%
Nightly Rate$253$282$357$450

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA
$68,530
$438
42%
423$239❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA
$53,099
$279
52%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
4-Bedrooms Home in Fairfax
$70,583
$263
72%
423$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason
$64,745
$305
58%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (210)
Charming | 4 BRs | 5 beds | 2.5 baths | 20min DC
$70,760
$211
86%
434$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Modern, Cozy 4BR Home in Fairfax/D.C. Metro Area
$74,574
$273
73%
4330$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna
$85,670
$283
80%
433$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Falls Church Home Near Mosaic District & Metro
$64,449
$248
70%
427$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Beautiful Townhome walking distance to DC Metro
$78,195
$281
74%
442$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (97)
Urban Comfort: Stylish Fairfax Stay Near Inova
$77,832
$343
60%
436$249❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Luxury home in heart of Tyson’s Corner! Near DC!
$131,127
$450
77%
455$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage
$53,246
$152
91%
434$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Spacious Townhouse in Oakton
$102,225
$384
69%
441$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Dedicated Workspace | Free Parking | Fenced Yard
$86,472
$306
76%
433$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Beautiful Townhouse - Vienna Metro, 20 Min to DC
$61,417
$255
64%
434$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Modern 4 Bedrooms Home Near Washington D.C.
$78,918
$263
76%
441$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Charming | Tysons | Central | 4 bd 3 bth
$64,563
$247
67%
434$219✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Cheerful 4-bedroom residential home
$46,621
$308
40%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Beautiful | Tysons Corner| 4BRs | 3 Baths | 15' DC
$96,718
$291
86%
434$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Luxurious Fairfax Home close to DC
$105,274
$392
70%
442$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Vibrant | 4 bedroom | In heart of Tyson's Corner
$71,731
$219
88%
435$179❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (58)
GMU suite 4 bedrooms 2.5 bath with parking.
$41,522
$256
43%
435$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
GMU & Courthouse 4 bedrooms 2.5 bath W parking
$47,784
$256
51%
435$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2.6 (4)
Kids Sanctuary! Cheerful 4 bd 10 miles from DC!
$64,705
$249
71%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Grand Luxury | Hot Tub | Boutique | 4 bedrooms
$55,763
$275
55%
4530$179❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Stunning Vacation Home /Private Theatre/Fire pit
$119,335
$450
71%
4415$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Private 4 bed home luxurious design in 1 acre lot
$46,905
$224
56%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Virginia Gem! 2 Comfortable Units, Kitchen
$91,408
$555
45%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Stunning 4BR/4BA Corporate Housing No. Virginia
$57,370
$285
55%
4430$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
LUXE New Construction | Prime Location | Rooftop
$71,479
$279
70%
453$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Estate 4 BDR Country Home Prime Loc w/ game room
$88,101
$400
59%
435$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (6)
Unique & spacious 4 bedrooms near Washington D.C.
$28,311
$221
35%
441$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (21)
Huge, bright townhouse w/ parking in Annandale
$39,862
$310
34%
442$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Nahee Happy Home
$102,236
$349
80%
441$0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Great location for nice 4 bedroom, 2.5 bath house
$48,713
$242
55%
4330$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Solar Powered, Quiet Home Near Inova Fairfax
$47,080
$134
96%
4230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

361.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$42,629$85,258$127,887$170,517$213,146$426,293$1,278,879
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,596$3,596$3,596$3,596$3,596$3,596$3,596
Wpłata początkowa$899$899$899$899$899$899$899
Aprecjacja nieruchomości$134$273$416$564$715$1,545$6,415
Łączny zwrot$47,259$90,027$132,799$175,576$218,357$432,333$1,289,789

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

361.76%

Stopa kapitalizacji

955.11%

Zwrot z inwestycji

363.27%

property-location

3514 Cobb Dr Fairfax, VA, 22030

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $22/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9482

Współczynnik inwestora Airbnb

$42,629

Roczny zysk

955.1%

Stopa zwrotu

361.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,072

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 60% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 66% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,193

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$348

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$42,629

Zysk

Przychód

$65,072

Koszty operacyjne

$22,139

Dochód operacyjny

$42,933

Kredyt i podatki

$303

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,629

$11,784

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$899

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$135

Suma

$11,784

Współczynnik pokrycia długu

Silny

141.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

361.76%

Stopa kapitalizacji

955.11%

Zysk (Skumulowany)

$42,629

$3,596

$10,750

$135

$0

Całkowity zysk

$42,808

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$213

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$45

Twoje całkowite odliczenie

-$40,700

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$40,700 = $190,700


Podatki od $190,700 (30%)

$57,210

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,210


Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,210

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -