BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3510 N Pecos St, Denver, CO

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,001

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,866

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$116,001

AirDNA prognozuje $384/noc przy 72% obłożenia ($100,982). Airbtics prognozuje $330/noc przy 70% obłożenia ($84,371). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $397 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$50,715	$83,261	$119,541	$163,676
Obłożenie	61%	71%	80%	87%
Nightly Rate	$222	$313	$397	$499

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Custom LoHi Retreat w/ Theater \| Hot Tub \| Views	$126,837	$472	72%	3	3.5	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
LUX Home in Downtown DEN w/ Epic Hot Tub & Sauna	$128,150	$414	82%	3	3.5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Bed/ 2 Bath in Highlands Denver/ Sunnyside House	$50,069	$239	56%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Chic \| Spacious Duplex \| Highlands	$63,953	$246	65%	3	3.5	1	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Victorian Townhome, Trendy Lohi Neighborhood.	$56,353	$185	82%	3	1	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Breathtaking Views of Denver	$66,231	$216	81%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Luxury Downtown Home! Gameroom, Rooftop, Firepit	$63,472	$334	49%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury Home in the Heart of LoHi	$152,256	$572	71%	3	4.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Post-Worthy City/Mt Rooftop Views,Modern LoHi 3b3b	$194,586	$753	69%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Grandma's House	$47,399	$184	68%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
2880(U208): Modern Lifestyle Loft at Espadin	$78,583	$304	67%	3	0	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Kasa \| 3BD, Walkable to Coors Field \| Denver	$68,484	$219	84%	3	2	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming 1904 Victorian in Heart of LoHi Sleeps 6	$45,915	$215	57%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
4 Level LoHi Home w/ Parking, Rooftop & Hot Tub	$140,680	$509	75%	3	4	29	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Centrally located Victorian Charm	$52,145	$175	78%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Modern, Industrial 3BR Home Minutes from Downtown!	$90,210	$375	65%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
New modern home with beautiful view	$100,291	$433	61%	3	3.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish, spacious, updated 1904 Victorian	$77,500	$286	73%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Explore CO - Central/Grill/Patio	$46,709	$154	79%	3	2	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Modern 4 Story Home in LoHi with Penthouse Views	$167,332	$565	80%	3	3.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Stunning & Spacious 3-bed home - Heart of Lohi	$117,297	$383	80%	3	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Modern Sunnyside Townhome - 3 Bedroom/3.5 Bath	$64,274	$392	43%	3	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Artsy MidMod 3BR2BA Walking Distance to Everything	$78,151	$396	52%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Elegant 1891 Victorian in LoHi	$108,794	$327	90%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Gorgeous LoHi townhome w/rooftop near all stadiums	$103,248	$396	71%	3	3.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2880(U508): The Penthouse at Espadin	$91,714	$322	75%	3	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Skyline Loft \| Sweeping City Views \| Central LoHi	$79,274	$244	82%	3	2.5	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Central LoHi Haven w/ Private Hot Tub & Rooftop	$130,487	$394	87%	3	2.5	1	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Central LoHi Clubhouse \| Skyline View \| Sleeps 12!	$62,899	$223	70%	3	2.5	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Stylish Denver Retreat w/ Patio, 1 Mi to Downtown!	$81,022	$286	75%	3	2.5	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW BUILD Pet Friendly I Highlands I RiNo I Dwntwn	$80,598	$361	61%	3	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Modern Highlands Townhome with Amazing City Views!	$118,334	$498	64%	3	2.5	3	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Rare home in LoHi sleeps 10, walk DT, skyline view	$67,110	$304	57%	3	2.5	3	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Denver Den	$133,561	$400	88%	3	1.5	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Central Denver 1900ft² \| Parking \| Pet-Friendly	$67,169	$296	62%	3	3.5	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
LoHi Bungalow - With Patio & Hot Tub!	$162,504	$444	100%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Location! Highlands(LoHi) - Walk to Coors Field	$23,133	$147	43%	3	1	29	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Riverfront loft in heart of denver’s best neighborhood - executive rental	$27,932	$144	53%	3	2	29	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern Architecture, Custom Home, Central Denver!	$29,465	$175	46%	3	3	29	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming, Rennovated Historic Home in Denver	$77,066	$224	94%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)

Wskaźniki zwrotu

25.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$74,866	$149,732	$224,598	$299,465	$374,331	$748,663	$2,245,989
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$999,999	$999,999	$999,999	$999,999	$999,999	$999,999	$999,999
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,362,366	$1,475,857	$1,590,507	$1,706,351	$1,823,424	$2,428,558	$5,280,067

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.28%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zwrot z inwestycji

46.24%

3510 N Pecos St Denver, Colorado, 80211

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Denver

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

102

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,511

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

25.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$116,001

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $384/noc przy 72% obłożenia ($100,982.66). Airbtics prognozuje $330/noc przy 70% obłożenia ($84,371).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,029

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$330

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$74,866

Zysk

Przychód

$116,001

Koszty operacyjne

$28,760

Dochód operacyjny

$87,241

Kredyt i podatki

$12,375

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,866

$258,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$258,625

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.28%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zwrot z inwestycji

46.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,550

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$225,476

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $225,476 = -$75,476

Podatki od -$75,476 (30%)

-$22,643

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$22,643

Szacowane oszczędności podatkowe

$67,643

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 228123011

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Trevista Ece-8 At Horace Mann with 5/10 gwiazdek
Liceum: North High School with 4/10 gwiazdek