BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 350 Pine St, New Orleans, LA 70118

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $795,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,703

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$60,466

AirDNA prognozuje $532/noc przy 40% obłożenia ($77,723). Airbtics prognozuje $385/noc przy 43% obłożenia ($60,466). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $385 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,937	$56,821	$101,945	$162,963
Obłożenie	34%	44%	56%	60%
Nightly Rate	$236	$348	$490	$728

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Fontainebleau Residence	$50,468	$242	53%	4	4	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Explore NOLA from the finest home in the best spot	$121,533	$590	56%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Spacious 4 BR House in Uptown Historic Area	$38,805	$322	32%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Craftsman (Safe Uptown Location)	$55,628	$294	49%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sonder at Uptown \| Superior Four-Bedroom Apartment	$52,364	$251	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (45)
Lovely 4 bedroom unit A Uptown New Orleans Magazin	$34,533	$255	37%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Ultimate New Orleans Home	$105,921	$784	36%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
New 4 Bed luxury house w/Private Heated Pool	$96,733	$590	44%	4	4	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sonder at Uptown \| Four-Bedroom Apartment	$66,451	$267	68%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Uptown Spacious 4BD/3BA with Historic Charm.	$52,647	$220	60%	4	3	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Craftsman	$44,300	$325	37%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Bellville Freret by Tulane/Loyola & Streetcar	$99,739	$621	42%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Perfect Uptown 4 BR Home for MARDI GRAS!	$79,196	$472	44%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wayne's World I	$53,686	$344	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$98,197	$774	34%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Uptown Home Blocks From Streetcar	$25,496	$166	40%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Luxury 4BR in Uptown NOLA	$36,079	$150	64%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Krewe of Harmony, Walk to Streetcar & Freret St.	$158,918	$726	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oasis with Pool	$87,536	$405	58%	4	4	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NOLA Creole King, BONUS GAME ROOM	$157,822	$749	57%	4	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Gorgeous - Walk to Audubon Park! Monthly Rental	$70,767	$400	48%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 Nights Minimum, Parade Route, 5 Star Reviews,	$84,011	$499	46%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Faubourg Delassize Gated Apt 2A	$24,586	$175	36%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Wayne’s World II	$57,829	$353	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Krewe of Harmony! Uptown/Tulane	$188,460	$799	64%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Faubourg Delassize Gated Apt 1B	$21,045	$175	30%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
NewHistoric Gem near Hotspots: Gated Parking	$109,961	$487	60%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Uptown Tall Tales - Pet Friendly, California Kings	$26,715	$143	50%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Faubourg Delassize Gated Apt 1C	$34,479	$182	51%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Faubourg Delassize Gated Apt 2C	$24,252	$182	34%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Uptown Retreat	$110,048	$400	73%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Faubourg Delassize Gated Apt 1D	$21,506	$150	38%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Ultra Nola Luxury Chalet 4Bed/4Bath	$70,359	$356	54%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-7.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,702	-$29,405	-$44,107	-$58,810	-$73,513	-$147,026	-$441,079
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Wpłata początkowa	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Łączny zwrot	$804,147	$814,010	$824,610	$835,968	$848,109	$921,387	$1,488,594

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.89%

Zwrot z inwestycji

8.77%

350 Pine St New Orleans, LA, 70118

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,813/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,702

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,466

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $532/noc przy 40% obłożenia ($77,723.92). Airbtics prognozuje $490/noc przy 43% obłożenia ($60,466).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,329

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$385

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,703

Zysk

Przychód

$60,466

Koszty operacyjne

$21,541

Dochód operacyjny

$38,926

Kredyt i podatki

$53,628

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,703

$193,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$23,850

Suma

$193,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.89%

Zwrot z inwestycji

8.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,732

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,870

Twoje całkowite odliczenie

$186,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $186,765 = -$36,765

Podatki od -$36,765 (30%)

-$11,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$11,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$56,029

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -