BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 35 Życzliwa, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-176

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$16,874

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$971

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$16,874

AirDNA prognozuje $57/noc przy 60% obłożenia ($12,491). Airbtics prognozuje $59/noc przy 57% obłożenia ($12,283). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $66 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,921	$11,267	$17,731	$24,369
Obłożenie	44%	54%	70%	80%
Nightly Rate	$48	$55	$66	$80

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Przytulna 42/29	$11,411	$52	54%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Apartament Wiszące Ogrody Gdańsk	$15,703	$49	86%	1	1	10	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Zielony apartament, słoneczne miejsce w Gdańsku	$6,534	$51	35%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Myśliwskie Wzgórze 7B \| Modische Wohnung \| Wi-Fi	$10,528	$48	54%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Nowoczesny apartament z garażem Morelowa	$10,607	$63	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Turzycowa 45 \| Modern Apartment \| Parking	$11,224	$46	61%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment Storczykowa Airport	$8,849	$62	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Słoneczny pokój z balkonem.	$10,419	$57	49%	1	1	2	$23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Szczęśliwa 40C \| Exclusive Apartment \| Parking	$13,982	$59	61%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mieszkanie na Przytulnej 17- świetna baza wypadowa	$10,333	$44	62%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Lavender Hill Modern Box	$15,866	$85	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Jabłoniowa 13A \| Apartment Gdańsk \| Parking	$12,902	$50	65%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartament z pięknym widokiem	$7,422	$39	52%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Przytulna 29 \| Modern Apartment \| Terrace	$11,770	$48	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy apartment so far.	$7,840	$51	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Young Gdansk Apartment- parking WiFi airport	$15,628	$61	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Z ogródkiem i widokiem na las	$10,540	$80	36%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Myśliwska Modern Apartment	$12,279	$61	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Apartament spokojny - Gdańsk - nieopodal obwodnicy	$4,977	$40	34%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio 69, Gdańsk-Jasień	$14,899	$59	69%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mieszkanko z ogrodem	$9,324	$48	51%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Kartuska 420 \| Stylish Apartment \| Parking	$11,856	$72	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft na Wiszących Ogrodach	$21,960	$75	80%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Przytulne z widokiem na zieleń	$12,810	$50	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Sunny Studio with Garden	$11,280	$67	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Przytulne mieszkanie dla 2 osób	$17,568	$48	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SuperApart Flisykowskiego, Gdańsk	$18,504	$64	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunny Spot	$15,216	$54	77%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Relaks i Wygoda	$12,024	$53	62%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mieszkanie na Leszczynowej 66	$18,173	$46	100%	1	1	10	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SuperApart GDN Flisykowskiego 13	$13,066	$51	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartament Gdańsk	$20,027	$76	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartament z ogródkiem	$18,032	$112	44%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
2-room apartment, charming surroundings	$22,254	$80	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Lavender Hill ☆ Beautiful Apartment with parking	$13,668	$45	83%	1	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
UrbanOasis Gdańsk	$7,914	$47	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mieszkanie Kartuska 345	$8,784	$60	40%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-3.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$971	-$1,942	-$2,913	-$3,884	-$4,855	-$9,710	-$29,132
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$102,028	$104,147	$106,359	$108,666	$111,071	$124,680	$213,593

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.7%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zwrot z inwestycji

13.12%

35 Życzliwa Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-176

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$971

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$16,874

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $57/noc przy 60% obłożenia ($12,491.34). Airbtics prognozuje $66/noc przy 57% obłożenia ($12,283).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$12,418

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$59

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$971

Zysk

Przychód

$16,874

Koszty operacyjne

$12,512

Dochód operacyjny

$4,362

Kredyt i podatki

$5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$971

$26,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$26,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.7%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zwrot z inwestycji

13.12%