BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $30,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$149,896

Zysk (Przepływ pieniężny)

$114,706

Stopa kapitalizacji

389.1%

Roczny przychód

$149,896

AirDNA prognozuje $644/noc przy 45% obłożenia ($105,847). Airbtics prognozuje $720/noc przy 57% obłożenia ($149,896). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $720 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$77,537	$147,786	$199,282	$355,652
Obłożenie	41%	55%	62%	94%
Nightly Rate	$509	$720	$854	$1,013

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3BR Westhampton Beach House	$114,808	$477	60%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Beautiful house in Westhampton Beach August rental	$141,297	$1,015	37%	3	3	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Family Hamptons Escape	$212,999	$1,011	55%	3	5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Light and bright Westhampton house	$174,841	$477	96%	3	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Vacation Home	$160,412	$838	52%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Walk to the village! Modern beach house	$133,394	$871	41%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Home in WestHampton Beach	$153,804	$720	57%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Hamptons Home with Heated Saltwater Pool	$129,334	$515	65%	3	2	2	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
WHB Oasis Retreat	$91,507	$407	60%	3	3	7	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family friendly home with large property	$181,499	$504	93%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hamptons Beach Getaway - Heated Pool	$169,184	$1,115	41%	3	3	7	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bayfront Paradise	$89,783	$663	37%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Summer in the Hamptons	$129,589	$774	43%	3	2	5	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront Relaxation in Westhampton	$295,674	$784	100%	3	4	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

732.94% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$114,705	$229,411	$344,117	$458,823	$573,529	$1,147,059	$3,441,178
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Wpłata początkowa	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Aprecjacja nieruchomości	$900	$1,827	$2,781	$3,765	$4,778	$10,317	$42,817
Łączny zwrot	$145,605	$261,238	$376,899	$492,589	$608,307	$1,187,376	$3,513,995

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

732.94%

Stopa kapitalizacji

389.09%

Zwrot z inwestycji

740.57%

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $144/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5419

Współczynnik inwestora Airbnb

$114,705

Roczny zysk

389.1%

Stopa zwrotu

732.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$149,896

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $644/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $720/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$149,235

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$720

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$135k

$215k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$114,706

Zysk

Przychód

$149,896

Koszty operacyjne

$33,166

Dochód operacyjny

$116,730

Kredyt i podatki

$2,024

Zysk (Przepływ pieniężny)

$114,706

$15,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$6,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$900

Suma

$15,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

57.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

732.94%

Stopa kapitalizacji

389.09%

Zwrot z inwestycji

740.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,424

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$297

Twoje całkowite odliczenie

-$110,526

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Podatki od $260,526 (30%)

$78,158

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$78,158

Szacowane oszczędności podatkowe

-$33,158

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -