BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 35 S Ogden Ave, Columbus, OH 43204, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $195,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,217

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$42,587

AirDNA prognozuje $206/noc przy 53% obłożenia ($39,877).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.99% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,216	$20,433	$30,650	$40,867	$51,084	$102,169	$306,509
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Wpłata początkowa	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Łączny zwrot	$211,066	$227,309	$243,732	$260,342	$277,143	$364,233	$779,826

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.99%

Stopa kapitalizacji

11.98%

Zwrot z inwestycji

35.19%

35 S Ogden Ave Columbus, Ohio, 43204-3258

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $935/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$42,587

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,217

Zysk

Przychód

$42,587

Koszty operacyjne

$19,216

Dochód operacyjny

$23,371

Kredyt i podatki

$13,154

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,217

$51,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,850

Suma

$51,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.99%

Stopa kapitalizacji

11.98%

Zwrot z inwestycji

35.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,255

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,930

Twoje całkowite odliczenie

$9,964

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,964 = $140,036

Podatki od $140,036 (30%)

$42,011

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,011

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,989

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com