BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 35 Pine St, Bar Harbor, ME 04609, USA

4 pok • 2 łaz • 6 gości • $729,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$107,572

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,331

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$107,572

AirDNA prognozuje $398/noc przy 74% obłożenia ($107,571).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $398 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.58% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,331	$62,662	$93,993	$125,325	$156,656	$313,313	$939,939
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,161	$14,765	$22,837	$31,408	$40,506	$95,144	$583,200
Wpłata początkowa	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Aprecjacja nieruchomości	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Łączny zwrot	$206,163	$267,623	$330,229	$394,029	$459,074	$804,972	$2,709,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.58%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zwrot z inwestycji

33.87%

35 Pine St Bar Harbor, Maine, 04609-1037

4 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,497/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$107,572

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,331

Zysk

Revenue

$107,572

Koszty operacyjne

$27,064

Dochód operacyjny

$80,507

Kredyt i podatki

$49,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,331

$178,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$21,870

Suma

$178,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.58%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zwrot z inwestycji

33.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,599

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,217

Twoje całkowite odliczenie

$42,338

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,338 = $107,662

Podatki od $107,662 (30%)

$32,298

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,298

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,702

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com