BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 35 Boardwalk, Eufaula, OK

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,252

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,469

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$24,252

AirDNA prognozuje $314/noc przy 34% obłożenia ($38,993). Airbtics prognozuje $166/noc przy 40% obłożenia ($24,252). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,129	$23,772	$35,886	$61,068
Obłożenie	32%	39%	48%	60%
Nightly Rate	$112	$157	$194	$267

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Carlton Landing-Delmer Ray	$45,633	$356	33%	2	3	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dog Friendly Home in Carlton Landing \| Blue Haven	$61,651	$257	64%	2	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Elevated family treehouse cabin with lake views!	$29,432	$193	40%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Covered patio, fire pit, W/D, reclining couches	$17,174	$97	45%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sandstone Cabin Near Eufaula Lake	$18,980	$93	50%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cabin #1 at Snug Harbor Cabins Lake Eufaula, OK	$22,399	$170	36%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (23)
The Little Fish in Eufaula	$20,864	$74	74%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rock Creek Cabin - Lakeside retreat	$41,979	$209	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Lost Boys’ Treehouse Hideout	$23,189	$157	38%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (151)
Bigfoot's Treehouse Adventure	$27,347	$165	43%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (430)
Lakefront Winter Getaway – Cozy & Festive!	$28,352	$158	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Great Lakeview home	$43,518	$288	38%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lakefront Home w/ Private Beach Access!	$57,835	$266	58%	2	2.5	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming Pink House! Steps to Boardwalk Pool!	$29,332	$212	37%	2	1.5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cabin #2 at Snug Harbor Cabins Lake Eufaula, OK	$21,031	$169	34%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Quiet waterfront!	$20,781	$131	39%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakefront Canadian Gem: Hot Tub, Decks & Grills	$43,449	$274	41%	2	1	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wilderness Cove	$25,576	$121	57%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seagrass Cottage	$23,285	$97	63%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Blue Pelican Lake House. 2 Bedroom 1 Bathroom!	$19,679	$105	44%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Redbud Ranch	$16,511	$112	33%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cabin #3 at Snug Harbor Cabins Lake Eufaula, OK	$18,556	$169	30%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Cabin by lake Eufaula	$19,676	$112	48%	2	1.5	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
The Hawg House:Motorcycle Themed & Waterfront	$14,342	$95	36%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
The Gambler: Vegas Themed Townhouse with a View	$26,708	$108	63%	2	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Oasis in the Cove	$17,922	$96	46%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
“Liberty Lane” ON the Boardwalk steps to the lake	$37,134	$267	38%	2	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serene Lakefront Retreat with Sandy Beach	$26,516	$161	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
View of the Cove.	$22,214	$149	40%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Steps from Beach & Festival Lawn \| Single Story	$32,277	$147	60%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet-Friendly McAlester Home w/ Lake Eufaula Access	$21,668	$185	32%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
lakeside Hide-away	$19,676	$112	48%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Wskaźniki zwrotu

2.03% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,469	$4,938	$7,408	$9,877	$12,347	$24,694	$74,082
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$517,469	$535,388	$553,771	$572,632	$591,984	$696,652	$1,287,713

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.03%

Stopa kapitalizacji

1.48%

Zwrot z inwestycji

27.81%

35 Boardwalk Eufaula, Oklahoma, 74432

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-40

Współczynnik inwestora Airbnb

-$39,343

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

2.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,252

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 34% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 40% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,059

Średni roczny przychód

40%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,469

Zysk

Przychód

$24,252

Koszty operacyjne

$16,833

Dochód operacyjny

$7,419

Kredyt i podatki

$4,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,469

$106,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Suma

$106,375

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.03%

Stopa kapitalizacji

1.48%

Zwrot z inwestycji

27.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,032

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$78,024

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $78,024 = $71,976

Podatki od $71,976 (30%)

$21,593

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,593

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,407

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com