BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 349 Willow View, Cibolo, TX 78108, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,796

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,917

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$52,796

AirDNA prognozuje $295/noc przy 49% obłożenia ($52,796).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.14% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,917	$19,834	$29,751	$39,668	$49,586	$99,172	$297,516
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,340	$6,886	$10,651	$14,648	$18,892	$44,374	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$91,457	$115,426	$139,930	$164,990	$190,631	$328,478	$1,122,785

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

9.66%

Zwrot z inwestycji

26.37%

349 Willow View Cibolo, Texas, 78108-2296

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,796

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,917

Zysk

Revenue

$52,796

Koszty operacyjne

$19,943

Dochód operacyjny

$32,853

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,917

$88,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$88,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

9.66%

Zwrot z inwestycji

26.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$25,250

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,250 = $124,750

Podatki od $124,750 (30%)

$37,425

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,425

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,575

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com