BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3474 S Ocean Blvd 11, Palm Beach, FL 33480

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $14,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,174

Stopa kapitalizacji

179.4%

Roczny przychód

$44,596

Airbtics prognozuje $185/noc przy 66% obłożenia ($44,596). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,264	$40,547	$56,498	$62,762
Obłożenie	55%	61%	77%	91%
Nightly Rate	$128	$141	$231	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bliss Villa 1 w/Heated Pool +Chill Courtyard+Beach	$61,115	$242	69%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Wahoo Historic Cottage- 2 miles from beach	$45,227	$233	47%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The House with the Yellow Door in the Heart of WPB	$77,590	$227	91%	2	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish Luxury Home Near The Beach & Downtown	$28,548	$130	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Stylish Luxury Home Near The Beach & Downtown	$28,657	$145	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
"Endless Summer 2bd/2ba with beautiful outdoors"	$45,923	$128	80%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Mins to the Beache and Dwntwn, King Beds	$31,088	$137	62%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Flamingo Suite, 2bedroom, Walk 2 Beach & Downtown	$60,024	$400	41%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Suite Close to the Beach	$35,868	$98	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Pet friendly Cottage near beach	$26,344	$118	61%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

248.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,174	$48,348	$72,523	$96,697	$120,871	$241,743	$725,231
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$11,200	$11,200	$11,200	$11,200	$11,200	$11,200	$11,200
Wpłata początkowa	$2,800	$2,800	$2,800	$2,800	$2,800	$2,800	$2,800
Aprecjacja nieruchomości	$420	$852	$1,298	$1,757	$2,229	$4,814	$19,981
Łączny zwrot	$38,594	$63,201	$87,821	$112,454	$137,101	$260,558	$759,213

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

248.7%

Stopa kapitalizacji

179.41%

Zwrot z inwestycji

254.44%

3474 S Ocean Blvd 11 Palm Beach, FL, 33480

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $67/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Palm Beach

Strefowanie

Przepisy

$44,596

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $185/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,038

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$185

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$24,174

Zysk

Przychód

$44,596

Koszty operacyjne

$19,478

Dochód operacyjny

$25,119

Kredyt i podatki

$944

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,174

$9,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$420

Suma

$9,720

Współczynnik pokrycia długu

Silny

26.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

248.7%

Stopa kapitalizacji

179.41%

Zwrot z inwestycji

254.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$664

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$139

Twoje całkowite odliczenie

-$21,890

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,890 = $171,890

Podatki od $171,890 (30%)

$51,567

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,567

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,567

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com