BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 347 W Chestnut St, Chicago, IL 60610, USA

0 pok • 1 łaz • 3 gości • $80,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,427

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,955

Stopa kapitalizacji

25.4%

Roczny przychód

$38,427

AirDNA prognozuje $167/noc przy 63% obłożenia ($38,427).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

72.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,955	$29,910	$44,865	$59,820	$74,776	$149,552	$448,656
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Wpłata początkowa	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Łączny zwrot	$97,355	$114,782	$132,283	$149,861	$167,518	$257,065	$642,837

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

72.42%

Stopa kapitalizacji

25.43%

Zwrot z inwestycji

87.85%

347 W Chestnut St Chicago, Illinois, 60610-3050

0 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $384/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$38,427

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,955

Zysk

Przychód

$38,427

Koszty operacyjne

$18,076

Dochód operacyjny

$20,352

Kredyt i podatki

$5,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,955

$20,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,000

Remonty i wyposażenie

$2,250

Koszty zamknięcia

$2,400

Suma

$20,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.77

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

72.42%

Stopa kapitalizacji

25.43%

Zwrot z inwestycji

87.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,797

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$792

Twoje całkowite odliczenie

-$6,719

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,719 = $156,719

Podatki od $156,719 (30%)

$47,016

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,016

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,016

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com