BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 34682 Villa Cir, Lewes, DE, 19958

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,024

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,273

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$41,024

AirDNA prognozuje $237/noc przy 41% obłożenia ($35,490). Airbtics prognozuje $138/noc przy 62% obłożenia ($31,250). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,288	$28,966	$43,399	$63,636
Obłożenie	53%	64%	72%	83%
Nightly Rate	$104	$117	$156	$199

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Rehoboth getaway/HotTub/EV/2bd/3.7mi beach/outlets	$32,173	$118	72%	2	1	2	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Salty Roots Surf Shack_Beach_Shops_Dining_History	$32,587	$133	64%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 bed/bath dog/kid friendly condo w/ pool in Lewes	$27,918	$164	45%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Low Tide Oasis - 2 BR townhome in Lewes	$49,192	$201	64%	2	3	2	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
A charming condo near beaches, shops, and dining	$31,958	$115	73%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
1st floor Oasis w/ Pool: Remodeled & near Beaches	$25,811	$140	47%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy condo (renovated) / 3,5 miles from the beach.	$34,257	$116	75%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (510)
Rehoboth Beach Retreat	$52,546	$170	83%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)
1st Floor Beach-town Condo in Lewes	$24,894	$96	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful condo in Villages of Five Points, Lewes	$21,670	$103	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Mimi’s Place @ The Villages of 5 Points in Lewes	$19,869	$111	43%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beach town Condo in Lewes! 1st Floor!	$49,991	$197	64%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern-Coastal Lewes Beach 1st Floor Condo	$29,821	$126	62%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Newly Renovated 2BR Condo w/ Pools Trails & Linens	$49,267	$156	84%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beach gem! Hot Tub/EV/2bd/3.7mi beach/.5mi outlets	$27,319	$107	67%	2	2	2	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern Coastal Retreat in Rehoboth Beach	$30,606	$119	68%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (440)
Rehoboth Beach Home that has It All	$27,127	$86	80%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
2Br/2 Bath Condo -Lewes-Rehoboth	$15,216	$122	33%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely 2-bedroom condo, close to beaches	$19,891	$93	55%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
High Tech Hideaway: The modern beach lifestyle	$35,105	$129	72%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (405)
Pebble Beach by Rehoboth & Dewey	$20,636	$67	73%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (140)
Quiet n Cozy Creekwood - Relaxing Getaway	$34,760	$123	73%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Lewes Bright and Airy Coastal Retreat	$88,936	$269	89%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Blissful Bay Crossing condo- 2 BR- off Rt 1	$29,603	$108	67%	2	2	2	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Chic 2bd 1st floor condo with pool near beaches!	$76,500	$314	65%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Charming Condo in Creekwood/Rehoboth Beach	$51,093	$130	100%	2	2	6	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Quirky Beach Bungalow	$33,914	$92	100%	2	3	4	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy condo in the Villages of Five Points, Lewes	$21,755	$102	54%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Rehoboth 1st floor, Pool, Beaches, Shopping	$43,078	$199	56%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
The Artist's - Pool / Quiet / Centrally Located	$24,272	$105	53%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Serenity by The Sea	$34,694	$157	58%	2	2	4	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Dog-friendly 2BR with patio in a prime location	$17,432	$88	30%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Coastal Modern Condo in Central Location!	$40,607	$190	55%	2	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Lewes Condo w/ Community Amenities!	$86,747	$369	63%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The BeachPlum B Retreat-2BR home w/ backyard-Lewes	$25,551	$108	58%	2	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Welcome to The Getaway at Rehoboth Beach	$19,948	$109	50%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Renovated Condo Near Outlets, 3.5 Miles to Beach	$24,113	$97	64%	2	2	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Blue Crab Condo - pet friendly, monthly available	$28,348	$105	68%	2	2	2	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)

Wskaźniki zwrotu

-2.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,273	-$4,546	-$6,820	-$9,093	-$11,367	-$22,734	-$68,202
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$368,526	$377,377	$386,561	$396,089	$405,971	$461,075	$805,612

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.54%

Stopa kapitalizacji

6.11%

Zwrot z inwestycji

13.5%

34682 Villa Cir Lewes, Delaware, 19958

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,273

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,024

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $237/noc przy 41% obłożenia ($35,490.75). Airbtics prognozuje $156/noc przy 62% obłożenia ($31,250).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,254

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,273

Zysk

Przychód

$41,024

Koszty operacyjne

$19,013

Dochód operacyjny

$22,011

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,273

$89,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$89,300

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.54%

Stopa kapitalizacji

6.11%

Zwrot z inwestycji

13.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$80,712

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,712 = $69,288

Podatki od $69,288 (30%)

$20,786

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,786

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,214

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Beacon Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Cape Henlopen High School with 6/10 gwiazdek