BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3465 E Burnside St, Portland, OR 97214

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $899,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,169

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,666

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$73,169

AirDNA prognozuje $365/noc przy 60% obłożenia ($79,988). Airbtics prognozuje $299/noc przy 67% obłożenia ($73,169). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$66,580	$74,535	$83,282	$84,734
Obłożenie	63%	70%	76%	81%
Nightly Rate	$237	$280	$327	$401

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman	$79,492	$278	67%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (362)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch	$72,419	$282	63%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Paradise Haven 4 BR/2BA ~ Sleeps 10 ~ Walkscore 97	$86,031	$322	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore	$84,590	$329	65%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland	$66,221	$217	73%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (331)
Charming Portland Home in Hollywood District	$76,652	$247	77%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (483)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!	$67,659	$234	79%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Belmont Bungalow walk score 95!	$63,142	$454	38%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Historic Home Located in Central City	$59,423	$396	41%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay	$84,546	$231	100%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-4.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,666	-$21,332	-$31,999	-$42,665	-$53,331	-$106,663	-$319,991
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200
Wpłata początkowa	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800
Aprecjacja nieruchomości	$26,970	$54,749	$83,361	$112,832	$143,187	$309,180	$1,283,108
Łączny zwrot	$915,303	$932,416	$950,362	$969,166	$988,855	$1,101,516	$1,862,117

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.9%

Stopa kapitalizacji

5.55%

Zwrot z inwestycji

11.55%

3465 E Burnside St Portland, OR, 97214

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,312/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-6

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,666

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,169

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $365/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,017

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$299

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$70k

$75k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$10,666

Zysk

Przychód

$73,169

Koszty operacyjne

$23,192

Dochód operacyjny

$49,977

Kredyt i podatki

$60,644

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,666

$217,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$26,970

Suma

$217,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.9%

Stopa kapitalizacji

5.55%

Zwrot z inwestycji

11.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,667

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,900

Twoje całkowite odliczenie

$101,212

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $101,212 = $48,788

Podatki od $48,788 (30%)

$14,636

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,636

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,364

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -