BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 345 Founders Ridge, Dripping Springs, TX, 78620

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $615,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,878

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,638

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$92,878

AirDNA prognozuje $399/noc przy 59% obłożenia ($85,982). Airbtics prognozuje $390/noc przy 51% obłożenia ($72,647). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $431 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,648	$71,374	$96,240	$130,368
Obłożenie	42%	51%	59%	68%
Nightly Rate	$278	$373	$431	$498

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Goodnight House	$128,489	$398	88%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Texas Farm Home	$98,216	$424	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Peaceful 4-Br Home Family Friendly, Outdoor Living	$44,785	$208	55%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Secluded retreat in the ❤️ of DT Dripping Springs.	$44,172	$234	50%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hill Country, Acreage, Pool, Hot Tub, Full Bar	$51,366	$228	57%	4	4	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful retreat in the heart of Dripping Springs	$135,287	$487	75%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Rural Texas Vacation Rental w/ Fireplace	$122,970	$775	43%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Dripping in Tranquility, Prime Spot, Heated Pool	$53,579	$390	37%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Modern Farmhouse with Spectacular Views!	$63,576	$293	57%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Centrally located in Dripping Springs with pool	$69,317	$402	47%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Check In @ 12! Checkout @ 3! Farmhouse in Drip!	$95,921	$416	63%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Nyumba House - Asante Lodging	$191,459	$1,257	39%	4	4	2	$353	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Deer Oh Deer	$61,720	$279	60%	4	3.5	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Homestead! Hot tub, BBQ, Trampoline, Karaoke!	$43,067	$167	63%	4	2	1	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Getaway w/ Fire Pit ~ 5 Mi to Pedernales River!	$74,001	$343	50%	4	2	2	$351	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Hacienda Retreat- Brewery- Pool- Playground	$53,844	$277	52%	4	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Cute, Rustic Barndo Bunkhouse w/ Dog (or Kid) Run!	$37,564	$181	54%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Pool, Hot Tub, Hill Country Views, Hiking Trails	$92,958	$453	55%	4	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Stonehaus Lodge at Onion Creek	$88,780	$481	50%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern Hill Country Retreat	$79,356	$478	45%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Five Acres Ranch near Venues/Wineries with Patio & Grill	$80,989	$363	59%	4	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
D6 House @ D6: Swim/Hike/Yoga	$50,205	$222	59%	4	2.5	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Driftwood Manor \| 4BR, Swimming Pool	$56,663	$310	49%	4	4.5	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Foothills House in Dripping Springs	$122,399	$386	83%	4	3.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Hill Country Oasis Pickle/Basketball - 1.5 Acres	$111,030	$380	78%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Dripping Springs Poolside Escape	$93,010	$555	45%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Highland: House 1/Sleeps 16+/Many Amenities	$63,833	$366	42%	4	2	2	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Highland: House 2/Sleep 16+/ Many Amenities	$62,914	$366	41%	4	3	2	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Hill Country retreat in Dripping Springs	$43,643	$270	43%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
NEW Chic, Luxury Home with Pool - Howard Ranch!	$77,591	$385	54%	4	4.5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
New \| 4 Beds \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$111,559	$492	58%	4	2	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Escape to the Countryside: Log Cabin, 10 Acres!	$63,462	$274	57%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Creek Side Retreat	$37,939	$319	32%	4	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Moonstone Ranch Farmhouse 4BD 4BA Central Dripping	$75,802	$293	68%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
House at Deer Creek	$51,407	$466	30%	4	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Jester King Inn Coyote Cabin	$33,523	$249	35%	4	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (76)
Spacious Hill Country Getaway-Convenient Location	$72,662	$389	49%	4	2.5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)

Wskaźniki zwrotu

16.84% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,637	$51,275	$76,913	$102,551	$128,189	$256,378	$769,134
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Wpłata początkowa	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Łączny zwrot	$659,087	$703,729	$748,940	$794,739	$841,142	$1,082,886	$2,261,900

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.84%

Stopa kapitalizacji

10.91%

Zwrot z inwestycji

32.93%

345 Founders Ridge Dripping Springs, Texas, 78620

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,950/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

101

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,637

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

16.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$92,878

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $399/noc przy 59% obłożenia ($85,982.09). Airbtics prognozuje $390/noc przy 51% obłożenia ($72,647).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,736

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$390

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,638

Zysk

Przychód

$92,878

Koszty operacyjne

$25,754

Dochód operacyjny

$67,124

Kredyt i podatki

$41,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,638

$152,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$123,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,450

Suma

$152,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.84%

Stopa kapitalizacji

10.91%

Zwrot z inwestycji

32.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,189

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,088

Twoje całkowite odliczenie

$108,255

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,255 = $41,745

Podatki od $41,745 (30%)

$12,523

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,523

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,477

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,537 sqft

Rok budowy:

2018

Powierzchnia:

2,685 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,537 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,685 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $222

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 113039000A036004

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $676,505

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $597,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Dripping Springs Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dripping Springs Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Dripping Springs High School with 8/10 gwiazdek