BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3445 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $670,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,717

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$83,900

AirDNA prognozuje $403/noc przy 57% obłożenia ($83,900).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $403 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.29% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,717	$29,434	$44,151	$58,868	$73,585	$147,170	$441,512
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000	$536,000
Wpłata początkowa	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000	$134,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,100	$40,803	$62,127	$84,090	$106,713	$230,423	$956,265
Łączny zwrot	$704,817	$740,237	$776,278	$812,959	$850,299	$1,047,594	$2,067,778

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.29%

Stopa kapitalizacji

8.94%

Zwrot z inwestycji

26.14%

3445 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761-9414

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $3,214/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Lahaina

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$83,900

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,717

Zysk

Revenue

$83,900

Koszty operacyjne

$23,987

Dochód operacyjny

$59,913

Kredyt i podatki

$45,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,717

$158,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$134,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$20,100

Suma

$158,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.29%

Stopa kapitalizacji

8.94%

Zwrot z inwestycji

26.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,799

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,633

Twoje całkowite odliczenie

$52,245

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,245 = $97,755

Podatki od $97,755 (30%)

$29,326

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,326

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,674

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com